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bezahlbarer Wohnraum mit viel Platz + Aussichtslage in Dahlbruch!

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Objekt Nr.: 100993
Online seit: 10. Mai 2024, Klicks: 2

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Hilchenbach, Nordrhein-Westfalen
Preis
160.000 €
Fläche
105 m²
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1971

Zustand und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kellerraum
  • Balkon
  • Garage

Allgemeine Beschreibung

Eigentumswohnung mit Weit-Blick!

ideal als Eigennutzer, aber auch als Kapitalanlage interessant, z.Zt. leerstehend, mögliche Jahresnettokaltmiete 8.550,- €
(€ 6,50 x 105 qm + € 30,00 für Garage x 12)

Die Wohnung (WE 15) befindet sich im 3. OG eines 30 Parteienhauses im Hilchenbacher Stadtteil Dahlbruch.

Die Eigentumswohnanlage verfügt über eine Aufzugsanlage und separate Kellerräume (jede Wohnung 1 Kellerraum)

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

ETW € 160.000,-
Einbauküche € 5.000,-
Garage € 10.000,-

Summe = € 175.000,-

Grundstück 4448 qm (Bodenrichtwert 110,- je qm)
MEA 39,4 /1000 gem. Teilungserklärung

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/Diele
- rechts Küche offen zum Essbereich
- geradeaus dann Wohnzimmer mit Zugang Balkon
- von Flur aus links zu 3 Zimmern (Schlafen/Büro, davon 2 mit Zugang Balkon)
- WC
- Dusch-Bad
- Flur mit Einbauschränken

Die Fenster-Elemente zum Balkon hin verfügen über elektrische Rollläden.
Der Balkon verfügt über 2 Markisen.

Die Wohnung ist insgesamt gut aufgeteilt und hell.

Die individuell eingebaute Einbauküche (im Kaufpreis nicht enthalten!) wird für € 5.000,00 gerne mit verkauft!

Weitere Informationen dann gerne persönlich/telefonisch/digital nach Durchgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!

Ansprechpartner für die weiteren Gespräche und Besichtigungen SL (für Artjom Anossov) unter 0176/63159417

Es handelt sich hier um einen Privatverkauf ohne Provisionszahlungsverpflichtung!



Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis
inkl. Küche
inkl. Garage € 175.000,-
zzgl. Erwerbsnebenkosten rd. € 15.000,-

= Gesamtkosten € 190.000,-

./. Eigenmittel z.B. € 50.000,-

= Finanzierungsbedarf € 140.000,-

monatliche Rate etwa € 540,-
Zins aktuell 3,63 % soll.
anfängliche Tilgung 1 %
angenommener Beleihungsauslauf unter 80 %
indikativer Finanzierungsvorschlag freibleibend

individuelle Beratung möglich!



Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
(SL 0176/63159417)


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Foto bezahlbarer Wohnraum mit viel Platz + Aussichtslage in Dahlbruch!

Online seit: 10. Mai 2024, Klicks: 2


Wohnung - Zum Kauf

Lage: Hilchenbach, Nordrhein-Westfalen

Preis: 160.000 €


Fläche: 105 m²
Anzahl der Zimmer: 5
Anzahl der Badezimmer: 1


Kontaktdaten:

Anbieter kontaktieren: bezahlbarer Wohnraum mit viel Platz + Aussichtslage in Dahlbruch!

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