Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Hilchenbach, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 160.000 €
- Fläche
- 105 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1971
Zustand und Ausstattung
- Einbauküche
- Kellerraum
- Balkon
- Garage
Allgemeine Beschreibung
Eigentumswohnung mit Weit-Blick!ideal als Eigennutzer, aber auch als Kapitalanlage interessant, z.Zt. leerstehend, mögliche Jahresnettokaltmiete 8.550,- €
(€ 6,50 x 105 qm + € 30,00 für Garage x 12)
Die Wohnung (WE 15) befindet sich im 3. OG eines 30 Parteienhauses im Hilchenbacher Stadtteil Dahlbruch.
Die Eigentumswohnanlage verfügt über eine Aufzugsanlage und separate Kellerräume (jede Wohnung 1 Kellerraum)
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
ETW € 160.000,-
Einbauküche € 5.000,-
Garage € 10.000,-
Summe = € 175.000,-
Grundstück 4448 qm (Bodenrichtwert 110,- je qm)
MEA 39,4 /1000 gem. Teilungserklärung
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/Diele
- rechts Küche offen zum Essbereich
- geradeaus dann Wohnzimmer mit Zugang Balkon
- von Flur aus links zu 3 Zimmern (Schlafen/Büro, davon 2 mit Zugang Balkon)
- WC
- Dusch-Bad
- Flur mit Einbauschränken
Die Fenster-Elemente zum Balkon hin verfügen über elektrische Rollläden.
Der Balkon verfügt über 2 Markisen.
Die Wohnung ist insgesamt gut aufgeteilt und hell.
Die individuell eingebaute Einbauküche (im Kaufpreis nicht enthalten!) wird für € 5.000,00 gerne mit verkauft!
Weitere Informationen dann gerne persönlich/telefonisch/digital nach Durchgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!
Ansprechpartner für die weiteren Gespräche und Besichtigungen SL (für Artjom Anossov) unter 0176/63159417
Es handelt sich hier um einen Privatverkauf ohne Provisionszahlungsverpflichtung!
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis
inkl. Küche
inkl. Garage € 175.000,-
zzgl. Erwerbsnebenkosten rd. € 15.000,-
= Gesamtkosten € 190.000,-
./. Eigenmittel z.B. € 50.000,-
= Finanzierungsbedarf € 140.000,-
monatliche Rate etwa € 540,-
Zins aktuell 3,63 % soll.
anfängliche Tilgung 1 %
angenommener Beleihungsauslauf unter 80 %
indikativer Finanzierungsvorschlag freibleibend
individuelle Beratung möglich!
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
(SL 0176/63159417)