Heller Wohntraum im schönen Buxtehude!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Buxtehude, Niedersachsen

Preis

249.900 €

Fläche

68 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

1

Baujahr

1970

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Wanne
• Einbauküche
• Keller
• Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Abendsonne genießen!
++2023 gründlich renoviert und modernisiert!!++

Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Abendsonne das Gesicht streichelt. Besonders schön ist es, dies auf seinem eigenen Balkon zu genießen. Erholung pur. Unsere geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Der großzügige Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Der Blick schweift über Bäume hinweg. Besonders Spaß macht die super Anbindung: nur einmal über die Kreuzung und schon erwartet einen eine Einkaufsmöglichkeit. Ein Mittelstreckenläufer würde bis zum Bus unter einer Minute brauchen. Wir gehen lieber gemütlich in ca. 5 Minuten hin. Um die Ecke finden wir sehr gute Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte usw. Besonders klasse ist die Nähe von vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten vor der Tür. Das Haus präsentiert sich "wie soeben aus dem Ei gepellt" also ohne großen Sanierungsstau, wengistens ist keiner aus den
Der Architekt hat sich hier besondere Mühe gegeben und so ist ihm ein sehr schöner Grundriss gelungen. Tolle Aufteilung: - Schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Großes Schlafzimmer - Bad mit Wanne und großformatige, weiße Fliesen. Abgeschlossene Küche mit Fenster sowie ein Praktischer Keller. Bodenbelag in allen Wohnräumen: schwellenfrei verlegtes Parkett Gute Bad-Ausstattung, Einbauküche mit allen Geräten. Baujahr Haus 1970. Die Wohnung ist noch einem Mieter bewohnt aber kurzfristig beziehbar. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0176 3267 2421 ab.

Özcan Bicen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen in Buxtehude, einem malerischen Fleckchen Erde, das mit seinem idyllischen Charme und seiner lebendigen Geschichte verzaubert. Diese Stadt, eingebettet in die sanften Hügel und grünen Felder des Alten Landes und der Marsch, strahlt eine unvergleichliche Atmosphäre aus, die jeden Besucher in ihren Bann zieht. Buxtehude, oft als das "Tor zum Alten Land" bezeichnet, bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Flair und modernem Leben. Die malerische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und historischen Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Hier finden Sie charmante Cafés, gemütliche Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Verweilen und Stöbern einladen. Nicht weit entfernt erstreckt sich das Alte Land, Europas größtes Obstanbaugebiet, das mit seinen endlosen Apfel- und Kirschplantagen sowie seinen traditionellen Hofläden und gemütlichen Bauerncafés ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Genießer ist. Doch Buxtehude hat mehr zu bieten als nur ländliche Idylle. Die Stadt ist auch ein lebendiges kulturelles Zentrum mit zahlreichen Veranstaltungen, Festivals und kulturellen Einrichtungen, die das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm bieten.
Die verkehrsgünstige Lage nahe der Metropolregion Hamburg macht Buxtehude zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die das ruhige Landleben mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Ob Sie die Natur erkunden, in der Geschichte eintauchen oder einfach nur die entspannte Atmosphäre genießen möchten, Buxtehude bietet für jeden etwas Besonderes. Tauchen Sie ein in die Schönheit und Vielfalt dieser bezaubernden Stadt und lassen Sie sich von ihrem Charme verführen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 165 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970

Anbieter-Objekt-ID: 6410028