Kapitalanlage an der Ostsee! - moderne 2-Zimmer-Ferienwohnung im Zentrum von Travemünde

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Lübeck, Schleswig-Holstein

Preis

279.000 €

Fläche

45 m²

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

3

Baujahr

1970

Zustand und Ausstattung

• Gepflegt
• Einbauküche
• Möbliert
• Keller
• Abstellraum

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Strasse Rose im Zentrum Travemündes. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Küche und Essplatz, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum neben der Küche vorhanden. Zum Objekt gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Keller. Insgesamt 14 Wohnungen sind im Haus vorhanden. Vor dem Haus befinden sich Parkplätze. Aktuell befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung und wird möbliert verkauft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Strand sind fussläufig erreichbar.
In dem monatlichen Hausgeld von derzeit 199,00 € sind 88,00 € für Instandhaltungsrücklage enthalten.

# Ausstattung
- ca. 45 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- gepflegter Zustand
- vollständig möbliert
- zentrale Lage
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Münz-Waschmöglichkeit und Trockenraum im Keller
- Kellerraum
- Parkplätze vor dem Haus
- Baujahr:1970
- Dachgeschoss
- Einbauküche
- Duschbad

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: Käufer­provision: 3 % inkl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage in der Strasse Rose, direkt im Zentrum von Travemünde. Travemünde ist ein anerkanntes Ostseebad mit bester Lage. Zur Trave (Vorderreihe) gehen Sie zu Fuß ca. 5 Minuten und zum Strand sind es zu Fuß ca. 10 Minuten. Der Ort zählt zu den beliebtesten Standorten in der Lübecker Bucht, idyllisches Hinterland, Orte wie Timmendorfer Strand, Scharbeutz, Haffkrug und Pönitzer Seenplatte laden zur Erkundung ein. Mit dem Auto ist die Autobahn A1 leicht zu erreichen, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort zahlreich vorhanden.

# Sonstiges
Das Objekt befindet sich derzeit in der Ferienvermietung und ist vorerst bis Mitte 2025 für die Ferienvermietung freigegeben.
In den Monaten Juli und August hatte die Wohnung 1901,25 € und 1488,50 € reine Nettomieteinnahmen.
Die Stromkosten für die Wohnung inkl. Heizung liegen bei ca. 125 € monatlich.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 04.12.2028
Endenergiebedarf beträgt 98,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 98,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 05.12.2018
Gültig bis: 04.12.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: #24130 (1/29)