Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Aichtal, Baden-Württemberg
- Preis
- 229.000 €
- Baujahr
- 1977
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Einbauküche
- Abstellraum
- Dachboden
- Balkon
- Terrasse
- Garagen
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde 2,5 Zimmer-Gartengeschoß-Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine Oase der Ruhe inmitten einer lebendigen Umgebung. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen die perfekte Balance zwischen Entspannung und urbanem Leben bietet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Mittelpunkt des Ortes.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit fast 25 qm ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die schicke Einbauküche ist mit modernen elektrischen Geräten ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abzug nach draußen. Kochen wird hier zum Vergnügen ob für ein romantisches Dinner oder ein geselliges Beisammensein!
Das moderne, barrierefreie Badezimmer ist ein wahres Highlight. Mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem Handtuchwärmer und eingebauten Boxen für Ihre Lieblingsmusik wird der tägliche Aufenthalt zum Wellness-Erlebnis. Die Regendusche und die stilvolle Möblierung runden das Gesamtbild perfekt ab.
Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer schönen, großen Terrasse, die Ihnen ein Sondernutzungsrecht am angrenzenden Garten bietet. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Sonne genießen ein privater Rückzugsort, der zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung bietet Ihnen einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge schafft. Zudem steht Ihnen eine Abstellfläche im Dachboden zur Verfügung.
Fazit:
Diese 2,5 Zimmer-Gartengeschoß-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und ist ideal für Singles oder Paare. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
# Ausstattung
*2,5 Zimmer-Gartengeschoß-Wohnung
* Schöne große Terrasse und Garten-Sondernutzungsrecht
* Großer Wohn-Essbereich mit fast 25qm
* Schicke Einbauküche inkl. el. Geräte und Abzug nach draußen
* Modernes barrierefreies Badezimmer mit gr. ebenerdiger Dusche
* Bad mit Handtuchwärmer, eingebauten Boxen, Regendusche und moderner Möblierung
* Abstellraum in der Wohnung
* Abstellfläche im Dachboden
* Ruhige Wohnlage und doch ruck zuck im Zentrum
* Hausgeld inkl. Rücklagen p.M.: 391,61 €
* Rücklagenstand Haus: 12/2023: 56.591,60€
* Rücklagenstand anteilig: 12/2023: 8552,28€
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Aichtal, bestehend aus den Teilorten Grötzingen, Aich und Neuenhaus, ist benannt nach dem gleichnamigen Flüsschen Aich, das idyllisch durch das Aichtal fließt. Eingebettet in sanft geschwungene Wald-und Wiesenhänge liegt dieses schöne Fleckchen Erde zwischen Nürtingen und Waldenbuch im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart, wohin es nur ca.18 km sind.
Ebenso sind Metzingen, Reutlingen und Tübingen rasch und unkompliziert zu erreichen.
Bezüglich Freizeitaktivitäten haben Sie in Aichtal den Naturpark Schönbuch direkt vor der Haustüre. Aber auch die Schwäbische Alb erreichen Sie in rund 20 Autominuten.
Der Ortsteil Neuenhaus mit seinen rund 2100 Einwohnern,am Rande des Schönbuchs, am Zusammenfluß von Aich und Schaich gelegen, fasziniert mit einer gemütlichen Kleinstadtidylle, herrlicher Landschaft und einem bunten,kulturellen Stadtteilleben. Hier erinnern der Häfnerbrunnen und das Häfnermuseum an das früher in Neuenhaus dominierende Töpferhandwerk. Aichtal Neuenhaus besitzt ein herrliches Gartenhallenbad und eine beachtliche Anzahl an Vereinen, die das Leben im Ort bunt und abwechslungsreich gestalten.
Die Wohnung befindet sich in schöner und ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe des Ortskerns.
# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 198 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-07-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Anbieter-Objekt-ID: LDW1.CS.9533
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