Haus mit Nebengebäuden in 74374 Zaberfeld

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus & Nebengebäude

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Zaberfeld, Baden-Württemberg

Preis

389.000 €

Provision

3,57% (inkl. MwSt.)

Fläche

130 m²

Grundstücksfläche

2.032 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Heizungsart

Gaszentralheizung

Energieausweis

B - 57,68 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

• Dachterrasse
• Nicht unterkellert
• Garage
• Bushaltestelle
• Kindergarten
• Kunststoff-iso-fenster
• Renoviert
• Einbauküche
• Alter baumbestand
• Garten
• Nutzgarten
• Ziergarten

Allgemeine Beschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1900 erstellt und im Jahr 1957 (lt. Planunterlagen) umgebaut. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren in weiten Teilen renoviert und modernisiert. Mit seinen 6 Zimmern auf
ca. 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von über 2000 m² bietet es genügend Platz für Ihre Familie, Haustiere und Hobbys.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, um für eine verbesserte Energieeffizienz und einen modernen Look zu sorgen.
Im Jahr 2017 wurden die Wasser- und Elektroinstallationen komplett erneuert, um den heutigen Standards gerecht zu werden und höchste Sicherheit zu gewährleisten.
2019 wurden die Fassade sowie das Dach gedämmt, was ebenfalls zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima beiträgt.

Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie.
Die Küche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Im EG befinden sich ein Badezimmer, ein Gäste-WC und der Technikraum. Im OG stehen drei Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Das ausgebaute DG verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Das großzügige Grundstück von über 2000 m² bietet viel Platz für Entspannung im Freien, Gartenarbeit oder Spiel und Spaß für die Kinder.

Eine Scheune sowie eine Garage bieten Stauraum für Fahrzeuge, Gartengeräte und vieles mehr.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind erreichbar.

Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis- ohne großen Aufwand beziehbar
- umfangreiche Renovierungsarbeiten bereits durchgeführt
- großes Grundstück
- Scheune
- Garage

Die Gemeinde Zaberfeld besteht aus der Kerngemeinde Zaberfeld sowie den Ortsteilen Leonbronn, Michelbach und Ochsenburg. Zaberfeld liegt im Süden des Landkreises Heilbronn und grenzt an den Landkreis Ludwigsburg und Enzkreis an.
Familien profitieren von einer ausreichenden Anzahl an Kindergartenplätzen und einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung und Apotheken zur Verfügung. Über die A6, A81, die B293, B10 sowie die B27 ist Zaberfeld bequem zu erreichen.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten, bietet die idyllische Gemeinde mit dem Stausee Ehmetsklinge sowie der reizvollen Landschaft im Naturpark Stromberg-Heuchelberg des Naturparkzentrums eine hohe Wohnqualität.

HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.

Für die Räume im Dachgeschoss liegen uns keine genehmigten Pläne vor. Die Wohnflächen sind geschätzt. Es liegen uns keine Wohnflächenberechnungen vor.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.
Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html

FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html

KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 24.04.2024

Gültig bis: 23.04.2034

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Heizung: Gaszentralheizung

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: B

WW-Bemessungsgrundlage: als Mess-/Rechenwert in kW/h enthalten

Baujahr lt. Energieausweis: 1967

Baujahr Heizung: 2023

CO2-Emmission kg/(m²·a): 8,61

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):57,68

Warmwasser enthalten (EV):ja

192.252.215.5:38455