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TOP Grundstück in ruhiger Lage

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Objekt Nr.: 101611
Online seit: 22. Dezember 2024, Klicks: 2

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Einfamilienhaus
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Neumünster, Schleswig-Holstein
Preis
150.000 €
Fläche
110 m²
Grundstücksfläche
996 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1

Zustand und Ausstattung

  • Neubau
  • Sanierungsbedürftig
  • Teilkeller
  • Abstellraum
  • Garage
  • Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein 996 m² großes Baugrundstück, dass derzeit noch mit einem einfachen Wohnhaus mit Nebengebäuden aus den Jahr 1936 ff bebaut ist. Das Grundstück hat eine Breite/Straßenfront von rd. 16 Metern und eine Tiefe von rd. 56 Metern. Hier ist also der Neubau eines ansprechenden Wohnhauses unproblematisch möglich. Der Gartenbereich ist nach Westen ausgerichtet. Eine mögliche Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).

Das Grundstück ist verkehrstechnisch gut gelegen - ruhig in einer nur durch Anliegerverkehr tangierten Wohnstraße und bietet sich zur Überplanung und Neubebauung an.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Bad mit Fenster
- Nebengebäude
- Garage mit Abstellraum
- modernisierungsbedürftig

Altsubstanz mit freistehenden Einfamilienhaus mit Teilkeller, Garage und Stallungen. Sanierungsbedarf in allen Gewerken.

Aus wirtschaftlichen Überlegungen sollte eine Überplanung des Grundstücks erfolgen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Estrich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 996 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Wittorf zeichnet sich durch ein kleines Stadtteilzentrum aus. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden; ebenfalls das Einkaufszentrum DOC = Designer-Outlet Center. Es ist eine sehr gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg gegeben. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und eine gute Busverbindung ist auch vorhanden. Neumünster im Internet: www.neumuenster.de

# Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 411,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.03.2022
Gültig bis: 2032-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 / Wärmeerzeuger 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 52100-07-8371


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Foto TOP Grundstück in ruhiger Lage

Online seit: 22. Dezember 2024, Klicks: 2


Einfamilienhaus - Zum Kauf

Lage: Neumünster, Schleswig-Holstein

Preis: 150.000 €


Fläche: 110 m²
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Badezimmer: 1


Kontaktdaten:

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