Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Neumünster, Schleswig-Holstein
- Preis
- 150.000 €
- Fläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 996 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Sanierungsbedürftig
- Teilkeller
- Abstellraum
- Garage
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungAngeboten wird ein 996 m² großes Baugrundstück, dass derzeit noch mit einem einfachen Wohnhaus mit Nebengebäuden aus den Jahr 1936 ff bebaut ist. Das Grundstück hat eine Breite/Straßenfront von rd. 16 Metern und eine Tiefe von rd. 56 Metern. Hier ist also der Neubau eines ansprechenden Wohnhauses unproblematisch möglich. Der Gartenbereich ist nach Westen ausgerichtet. Eine mögliche Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Das Grundstück ist verkehrstechnisch gut gelegen - ruhig in einer nur durch Anliegerverkehr tangierten Wohnstraße und bietet sich zur Überplanung und Neubebauung an.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Bad mit Fenster
- Nebengebäude
- Garage mit Abstellraum
- modernisierungsbedürftig
Altsubstanz mit freistehenden Einfamilienhaus mit Teilkeller, Garage und Stallungen. Sanierungsbedarf in allen Gewerken.
Aus wirtschaftlichen Überlegungen sollte eine Überplanung des Grundstücks erfolgen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Estrich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 996 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Wittorf zeichnet sich durch ein kleines Stadtteilzentrum aus. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden; ebenfalls das Einkaufszentrum DOC = Designer-Outlet Center. Es ist eine sehr gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg gegeben. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und eine gute Busverbindung ist auch vorhanden. Neumünster im Internet: www.neumuenster.de
# Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 411,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.03.2022
Gültig bis: 2032-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 / Wärmeerzeuger 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 52100-07-8371