Kleines Zechenhäuschen mit viel Potenzial - Reihenhaus 3 Zimmer in Schonnebeck

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Reihenhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Essen, Niedersachsen

Preis

185.000 €

Fläche

80 m²

Grundstücksfläche

160 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1953

Zustand und Ausstattung

• Sanierungsbedürftig
• Balkon

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen im begehrten Stadtteil Schonnebeck in Essen! Hier erwartet Sie ein attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger Lage. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 80 m² mit Ausbaupotenzial auf zwei Etagen und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Grundstücksfläche von 160 m², auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine charmante Siedlung, sondern auch durch einen attraktiven Preis von 185.000 Euro. Mit einem Preis pro Quadratmeter von 2.312,50 Euro ist dieses Angebot besonders lukrativ. Die Immobilie ist ab sofort frei und benötigt neben seinem neuen Eigentümer ebenfalls einen neuen Anstrich. Kreative Köpfe und handwerklich begabte Kaufinteressenten können sich hier ihr kleines Eigenheim ganz nach ihren Vorstellungen gestalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen!
Ein Modernisierungsplan und eine Baugenehmigung für den Ausbau eines Wintergartens liegen bereits vor.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen.

# Ausstattung
Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und auf der Suche nach einem handwerklich begabten, neuen Eigentümer, der das Potenzial dieses Reihenhauses zu schätzen weiß.
Genehmigung einer Wohnraumergänzung durch einen Wintergarten und ein kompletter Modernisierungsplan liegen vor.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Grundstücksfläche: ca. 160 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Gartenfläche: ca. 123 m²
Nutzfläche: ca. 37 m²

# Lagebeschreibung
Essen-Schonnebeck ist ein attraktiver Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets, der durch seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an die städtische Infrastruktur besticht. Hier finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Mehrfamilienwohnungen, die ideal für Familien und Singles sind.

Die Infrastruktur in Schonnebeck ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Angebote von gemütlichen Cafés bis zu Restaurants sind in der Umgebung reichlich vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Buslinien und die nahegelegene U-Bahn-Station ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A40 von Vorteil, die eine zügige Verbindung zu den Städten im Ruhrgebiet und darüber hinaus bietet.

Ein besonderes Highlight von Essen-Schonnebeck sind die zahlreichen Grünflächen und Parks, die den Stadtteil prägen. Der weitläufige Schonnebecker Park lädt zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Familienausflügen ein. Hier finden sich Spielplätze, Liegewiesen und schattenspendende Bäume, die das Wohlfühlambiente unterstreichen.
Zusätzlich bieten die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete ideale Möglichkeiten für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Rad- und Wanderwege führen durch malerische Landschaften und laden zu Erkundungen ein.

Essen-Schonnebeck vereint die Vorzüge einer urbanen Wohnlage mit der Ruhe und Erholung, die Grünflächen bieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für alle, die ein angenehmes und vielfältiges Lebensumfeld suchen. Ideal für Familien, Berufstätige und Senioren, die die Balance zwischen Stadtleben und Natur schätzen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 304.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L-WZXAG8Q