Lichtdurchflutete Altbauwohnung in Neustrelitz!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Neustrelitz, Mecklenburg-Vorpommern

Preis

184.500 €

Fläche

110 m²

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

3

Baujahr

1936

Zustand und Ausstattung

• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer neuen Wohnung in der malerischen Mecklenburger Seenplatte? Dann melden Sie sich noch heute! Diese wunderschöne Altbauwohnung in Neustrelitz könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit ihren großzügigen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, und den beeindruckend hohen Decken von fast 3 Metern, bietet diese Wohnung ein luftiges und einladendes Wohnambiente. Der historische Charme des Altbaus wird hier perfekt mit modernem Komfort kombiniert und schafft ein stilvolles Zuhause in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Anbau, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als kleiner Laden, Atelier oder Büro die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen die Flexibilität, Ihre persönlichen oder geschäftlichen Ideen umzusetzen.

Die zentrale Lage in Neustrelitz ermöglicht Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin diese Altbauwohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!

# Ausstattung
- Entfernung zum Bahnhof ca. 550 Meter (7 Min zu Fuß)
- Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus
- Seit 1995 alle Fenster (Doppelverglasung) und das Dach erneuert
- Großes Bad vor ca. 7 Jahren erneuert
- Drei Kellerräume gehören zur Wohnung
- Anschluss für Fernwärme vorhanden!

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Gesamtfläche: ca. 143 m²
Nutzfläche: ca. 33 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im zentralen und historischen Herzen von Neustrelitz, einer charmanten Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und bietet viele Annehmlichkeiten direkt vor der Tür.

Die Umgebung ist geprägt von malerischen Altbauten und liegt in unmittelbarer Nähe zum lebhaften Marktplatz der Stadt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit bieten. Die zentrale Lage ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der wichtigsten städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten bieten der Schlossgarten, der Glambecker See und der Zierker See zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen. Neustrelitz ist zudem für seine lebendige Kulturszene bekannt, mit dem Landestheater Neustrelitz und dem Staatstheater Mecklenburg, die regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Aufführungen bieten.

Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Der Bahnhof Neustrelitz ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin und Rostock. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Bundesstraßen B96 und B193 eine einfache Anbindung an überregionale Ziele.

Zusammengefasst bietet die Lage eine perfekte Mischung aus historischem Charme, zentraler Bequemlichkeit und hervorragender Erreichbarkeit von Freizeit- und Kulturangeboten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,9 km
Gymnasium 0,4 km
Zentrum 1,1 km

# Sonstiges
- Die Wohnung verfügt über zwei Heizungsanlagen: eine Öl-Heizung für das gesamte Gebäude und eine separate Gasheizung, die nur für einen Teil der Wohnung zuständig ist.
- Für das Objekt liegt keine Bauakte vor. Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche basieren daher auf der tatsächlichen Nutzung, wie das Objekt in den letzten 20 Jahren vermietet wurde. Laut ursprünglicher Teilungserklärung betrugen die Flächen 78,36 m² Wohnfläche und 65,13 m² Nutzfläche. Durch Veränderungen im Grundriss ergaben sich die neuen Flächenwerte.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 304.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-10-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 345