Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Neu-Ulm, Bayern
- Preis
- 190.000 €
- Fläche
- 55 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1969
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Badewanne
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
- Aufzug
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungSie suchen eine Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage?
Dann ist diese 2-Zimmer Eigentumswohnung sicher interessant für Sie. Sie befindet sich im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Dieser Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Auch die kurze Entfernung in die Innenstädte Neu-Ulm und Ulm machen diesen Standort attraktiv.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenfalls ein Treppenlift im Eingangsbereich. Somit sind die Wohnung und der Keller ohne Treppenstufen erreichbar.
Die Wohnung selbst verfügt über einen pfiffigen Grundriss. Neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon sind eine separate Küche mit Essmöglichkeit, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein praktischer Abstellraum vorhanden.
Die alten Fenster wurden 1992 durch Kunststofffenster ersetzt. Das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wurde ebenfalls modernisiert, in welchem Jahr ist nicht bekannt. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2006 erneuert.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Vor Einzug oder Vermietung sollten Sie hier entsprechende Modernisierungsarbeiten durchführen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein separater Kellerraum. Ihren Pkw parken Sie bequem in der nur wenige Meter entfernten Einzelgarage. Diese ist bereits im angegebenen Kaufpreis beinhaltet.
Im Keller stehen für die Allgemeinheit Fahrrad-, Trocken- und Waschraum zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse für diese Eigentumswohnung in beliebter Lage geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort frei
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 119.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-09-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Anbieter-Objekt-ID: US11199
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