Charmantes Reetdachhaus mit weitläufigem Grundstück in Ostseenähe

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Süderholz, Mecklenburg-Vorpommern

Preis

269.000 €

Grundstücksfläche

1.336 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1869

Zustand und Ausstattung

• Renovierungsbedürftig
• Balkon
• Garage
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Idyllisches Reetdachhaus nahe der Ostsee Ihr neues Zuhause oder traumhaftes Feriendomizil

Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem unvergleichlichen Eigenheim an der Ostsee. Diese malerische Reetdach-Immobilie vereint historischen Charme mit unzähligen Gestaltungsoptionen. Auf einem großzügigen 1.336 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von 137,5 m² mit der Möglichkeit, das Dachgeschoss um ca. 100 m² zu erweitern können Sie ein wahres Schmuckstück schaffen, das sowohl als privates Refugium als auch als einladendes Feriendomizil dient.

Objektdetails im Überblick
Grundstück: 1.336 m² weitläufige Fläche
Wohnfläche: 137,5 m² mit ca. 100 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
Dach: Traditionelles Reetdach für ein einzigartiges Wohnklima
Ausstattung: Echtholzdielen, Kachelofen, idyllischer Garten mit Wasserbrunnen
Garage: Viel Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum
Lage: Nur 20 Minuten Fahrzeit zur Ostsee
Reetdach-Tradition trifft auf modernes Ausbaupotenzial
Das charakteristische Reetdach prägt nicht nur die äußere Erscheinung, sondern schafft auch ein besonders angenehmes Wohnklima: im Sommer bleibt es angenehm kühl, im Winter wohlig warm. Mit einer bestehenden Wohnfläche von 137,5 m², die durch den Dachgeschossausbau um ca. 100 m² erweitert werden kann, eröffnet Ihnen dieses Haus vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Naturmaterialien: Hochwertige Echtholzdielen verleihen den Räumen ein behagliches Ambiente.
Wärme und Gemütlichkeit: Der Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Stunden.
Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Das 1.336 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Ihre Ideen ob zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder kreative Gartengestaltung. Der romantische Wasserbrunnen unterstreicht die idyllische Atmosphäre und macht das Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort.

Idyllische Lage Entspannung und Nähe zur Ostsee
Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die optimale Erholung verspricht. Gleichzeitig erreichen Sie in nur 20 Minuten die Ostsee, wo Sie den frischen Meeresduft und spontane Strandspaziergänge genießen können.

Küstennähe: Nur 20 Fahrminuten trennen Sie vom Meer.
Ruhige Umgebung: Die ländliche Lage bietet maximale Privatsphäre und Entschleunigung.
Gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus
Egal ob als Eigenheim oder Ferienhaus, diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnwünsche ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Der Ausbau des Dachgeschosses erlaubt es, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen ideal für Familien oder zur Nutzung als separate Ferienwohnung.

Flexibles Raumkonzept: Dachausbau mit ca. 100 m² für neue Wohnideen.
Attraktiv für Familien oder Urlauber: Viel Platz und unzählige Anpassungsmöglichkeiten.
Dieses charmante Reetdachhaus ist eine seltene Gelegenheit, sich einen Wohntraum in Ostseenähe zu erfüllen. Mit seinem historischen Charme, dem großzügigen Grundstück und dem Ausbaupotenzial bietet es Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Wünsche Wirklichkeit werden zu lassen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1336 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Groß Bisdorf Ländliche Idylle mit guter Anbindung in der Gemeinde Süderholz
Groß Bisdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Süderholz, überzeugt durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine verkehrstechnisch gut angebundene Lage. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Leben und Zugang zu vielfältigen Freizeit-, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen.

Öffentlicher Nahverkehr
Der öffentliche Nahverkehr in Groß Bisdorf basiert auf zuverlässigen Busverbindungen, die die umliegenden Ortschaften sowie die Gemeinde Süderholz mit den größeren Städten Stralsund und Greifswald vernetzen. Von dort aus bestehen zahlreiche Anschlussmöglichkeiten zu regionalen und überregionalen Zielen.

Freizeitangebote
Die Umgebung von Groß Bisdorf lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Naturerlebnisse: Die ländliche Landschaft mit Wäldern und Feldern eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren.
Sport: In der Gemeinde Süderholz stehen verschiedene Sportvereine zur Verfügung, die Fußball, Volleyball und Reiten anbieten.
Wassersport: Die nahe Ostseeküste bietet ideale Bedingungen für Segeln, Surfen und erholsame Tage am Strand.
Kulturelle Angebote
Groß Bisdorf und die Region Süderholz zeichnen sich durch ein aktives kulturelles Leben aus:

Veranstaltungen: Regelmäßige Dorffeste, Konzerte und Ausstellungen beleben die Region.
Sehenswürdigkeiten: Die historische Architektur und die malerische Umgebung laden zu Erkundungen ein.
Städtisches Kulturangebot: Die UNESCO-Welterbestadt Stralsund mit ihren Museen, Theatern und einem vielfältigen Kulturprogramm ist in kurzer Zeit erreichbar.
Schulen und Kindergärten
Für Familien ist die Bildungslandschaft in Süderholz gut ausgestattet:

Kindergärten: Mehrere Einrichtungen sind in der Gemeinde verfügbar.
Schulen: Eine Grundschule vor Ort sowie weiterführende Schulen in den Nachbarorten, die durch Busverbindungen gut erreichbar sind.
Außerschulische Angebote: Viele Schulen bieten ein breites Spektrum an Freizeit- und Förderprogrammen.
Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung in Groß Bisdorf ist umfassend:

Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte stehen in der Umgebung zur Verfügung.
Krankenhäuser: Die nächstgelegenen Krankenhäuser in Stralsund und Greifswald sind jeweils etwa 25 Minuten entfernt und bieten eine hervorragende Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten
Nahversorgung: In Süderholz und den umliegenden Orten finden sich Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien für den täglichen Bedarf.
Regionale Produkte: Wochenmärkte bieten frische, lokale Erzeugnisse.
Shopping: Für größere Besorgungen sind die Städte Stralsund und Greifswald mit ihren Einkaufszentren und Fachgeschäften schnell erreichbar.
Kulinarische Angebote
Groß Bisdorf und Umgebung bieten eine Vielfalt an gastronomischen Möglichkeiten:

Lokale Küche: Traditionsreiche Gasthöfe verwöhnen mit mecklenburgischer Küche.
Internationale Vielfalt: In den benachbarten Städten locken Restaurants und Cafés mit kulinarischen Spezialitäten aus aller Welt.
Zusammenfassung
Groß Bisdorf in der Gemeinde Süderholz verbindet ländliche Ruhe mit optimaler Anbindung an Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den Ostseestädten Stralsund und Greifswald macht den Ort sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv. Hier genießen Sie eine harmonische Mischung aus Entspannung, Naturerlebnis und kultureller Vielfalt.Entfernungen:
Kindergaerten 5,6 km
Grundschule 3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 8,8 km
Gymnasium 11,1 km
Flughafen 12,8 km
Fernbahnhof 10,7 km
Autobahn 1,5 km
Bus 3,5 km
Gaststaetten 8,8 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 200 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-07-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1869
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: YaD-11464