Mediterranes Haus in Ortsrand Lage

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Emskirchen, Bayern

Preis

642.300 €

Fläche

159 m²

Grundstücksfläche

1.500 m²

Anzahl der Zimmer

6

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Zustand und Ausstattung

• Gäste-WC
• Terrasse

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses Satteldachhaus bringt mit seiner mediterran inspirierten Farbgebung die Sonne in den Alltag. Die Fassade hüllt sich in ein helles Apricot, das harmonisch mit dem rotbunten Dach und den weißen Fensterrahmen zusammenspielt. Stilecht ergänzen kupferfarbene Dachrinnen und Fallrohre das Erscheinungsbild.
Das Hauses bietet mit einer Fläche von mehr als 159 m² viel Freiraum für eine vier- oder auch fünfköpfige Familie. Der Grundriss zeigt sich gut strukturiert. Das Erdgeschoss wird von einer geräumigen Diele mit Garderobenbereich erschlossen. An sie schließen sich ein Gäste-WC und ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum an. Am Ende der Diele liegt ein multifunktionaler Raum, der sich bis in den Erker hinein erstreckt. Hier könnte beispielsweise ein helles Homeoffice mit Zugang zur Terrasse entstehen. Natürlich lässt sich der zusätzliche Platz auch für ein Gästezimmer oder ein drittes Kinderzimmer nutzen. Oder wie wäre es stattdessen mit einem Hobbyraum? Den Ideen der Bauherren sind keine Grenzen gesetzt. Für die gemeinsamen Aktivitäten der Familie steht der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich bereit, der durch bodentiefe Fenster mit Licht durchflutet wird. Ruhe und Privatsphäre finden die Bewohner im Dachgeschoss. Ein eigener Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Wellnessbad und 2 gleich große Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad sorgen dafür.

# Ausstattung
Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe SF (schlüsselfertig) als Effizienzhaus 40 inklusive Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung.

Das Grundstück ist im Preis enthalten.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Nutzfläche: ca. 159 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie liegt im malerischen Ortsteil von Emskirchen, eingebettet in die idyllische Landschaft Mittelfrankens. Der Ortsteil bietet eine naturnahe Umgebung, die ideal für Familien ist. Trotz der ländlichen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, in kurzer Zeit erreichbar. Emskirchen selbst, mit seinen zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen, liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz macht diese Lage besonders attraktiv: Der nahegelegene Bahnhof in Emskirchen ermöglicht eine schnelle Zugverbindung nach Nürnberg und in die umliegenden Städte, während die Autobahnen A3 und A6 eine gute Erreichbarkeit für Autofahrer bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein und machen die Region besonders lebenswert.

# Sonstiges
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen.

Flächenangaben nach DIN 277.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Grundbuchkosten.

Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Rufen Sie an 0160 8446766

Anbieter-Objekt-ID: 12553-3689f13