Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
- Preis
- 349.000 €
- Fläche
- 175 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1901
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Wanne
- Gäste-WC
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungFür das hier vorliegende Objekt wird aufgrund des Denkmalschutzes kein Energieausweis benötigt.
Diese exklusiv durch uns angebotene 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Geschoss einer einzigartigen, herrschaftlichen Villa nahe des Haidekamp Parks.
Die Denkmalgeschützte Villa im Stil der Jahrhundertwende mit traumhafter alter Stilfassade wurde ca. im Jahr 2014 mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Entree des Hauses lässt erahnen, wie hier früher gelebt und empfangen worden ist. Über das prunkvolle Holztreppenhaus gelangen Sie in Ihre Etage.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² bleiben keine Wünsche offen.
- Geräumige, attraktive Diele,
- Großer, repräsentativer Wohn- und Essbereich mit ca. 57 m²,
- zwei große Schlafräume,
- ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer,
- Wohnküche mit Zugang auf den Balkon in West-Ausrichtung,
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche,
- Gäste-WC und Abstellraum.
Die Böden sind mit hochwertigen Echtholz-Eichenparkett-Dielen versehen. Die Decken sind stilgerecht hoch. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung erwärmt. Ein separater Keller bietet genügend Stauraum. Für alle Bewohner der Villa sind eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller vorhanden.
Für Ihre Sicherheit ist eine Videoklingelanlage an der Haustür installiert. Die zeitgesteuerte Fassadenbeleuchtung lässt das Haus im optimalen Licht erscheinen.
Ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Das Hausgeld für die Wohnung liegt derzeit bei ca. 600 EUR p. m.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese exklusive Immobilie liegt in einer ruhigen, kleinen Nebenstraße von Gelsenkirchen-Ückendorf mit prachtvollen, denkmalgeschützten Gebäuden und direkter Umgebung zu stilvollen Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die direkte Nähe zum Grünbereich Haidekamp Park (ca. 50 Meter) und Von-Wedelstädt-Park macht die Lage auch für Naturliebhaber interessant. Die Verkehrsanbindung über die A 40 und A 42 an die Nachbarstädte Essen, Oberhausen, Bochum ist optimal. Für den täglichen Bedarf sind Geschäfte auch in fußläufiger Nähe vorhanden.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 137453
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