Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Kehl, Baden-Württemberg
- Preis
- 321.451 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2024
Zustand und Ausstattung
- Erstbezug
- Dusche
- Abstellraum
- Balkon
- Garagen
- Carport
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungErleben Sie modernes Wohnen in dieser lichtdurchfluteten Neubauwohnung mit offenem Grundriss. Die 3 Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Ihrem Partner genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und die Verbindung zum angrenzenden Balkon, der Ihnen sonnige Stunden ermöglicht.
Besonders reizvoll ist die idyllische Lage am Dorfrand mit einem malerischen Bachverlauf ideal für Naturliebhaber und alle, die nach einem Rückzugsort suchen.
Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten steht für eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnumfeld. Die Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und Energieeffizienz.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Carport bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt vor der Tür.
Highlights auf einen Blick:
Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit modernem Charme
Idyllische Lage am Dorfrand mit naturnahem Umfeld
Offener Grundriss für ein großzügiges Wohngefühl
Balkon zum Entspannen und Genießen
Praktische Extras: Kellerabteil und 1 Carport
Massivbauweise für Komfort und Beständigkeit
Kleine Wohneinheit mit nur 5 Parteien
Lassen Sie sich von dieser Kombination aus Modernität und Naturverbundenheit begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Garderobe
- Carport
- Balkon
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Solaranlage
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Bad mit bodenebener Dusche und WC
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
# Lagebeschreibung
Kork, einer der beliebtesten Stadtteile von Kehl, begeistert durch seine gelungene Verbindung von Tradition, Lebensqualität und moderner Infrastruktur. Mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und der ausgezeichneten Anbindung an Kehl und die pulsierende Metropole Straßburg bietet Kork eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Dank einer Bahnverbindung ist der Stadtteil besonders attraktiv für Pendler. Die Regionalzüge bieten eine schnelle Verbindung nach Offenburg, ebenso unkompliziert ist die Fahrt nach Straßburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind ebenso vorhanden wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Natur für zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Spaziergänge oder Radtouren in den umliegenden Feldern und Wäldern.
Kork vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden städtischen Anbindung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 48,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 15.07.2023
Gültig bis: 2033-07-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 02926
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