Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Herxheimweyher, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 583.000 €
- Fläche
- 131 m²
- Grundstücksfläche
- 537 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1999
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Wanne
- Kellerraum
- Balkone
- Terrasse
- Garage
- Carport
- Stellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungRepräsentatives EFH (Niedrigenergie-Weberhaus) in Bestlage von Herxheim; Das sehr gepflegte, moderne Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² 5 Zimmer, Bad, Küche, G-WC; Die Grundstücksgröße beträgt ca. 537 m²; Das Haus wurde 1999 erstellt und befindet sich in einem TOP-Zustand; Ein sehr gepflegter Garten mit wunderschöner Terrasse, eine Garage sowie ein Carport Stellplatz, plus 2 weitere Stellplätze runden diese wunderbare Immobilie ab;
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Diele, 1 Zimmer, G-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse;
OG: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, HWR;
DG: Speicher;
KG: 1 ausgebautes Zimmer, 1 Wellnessraum mit Sauna und Dusche, Kellerraum;
AUSSTATTUNG:
bodentiefe Kunststoffisolierglasfenster mit Sprossen; französische Balkone; GAS-Zentralheizung (Fußbodenheizung) und Kaminofenanschluss im Wohnzimmer; Klimaanlage im OG: Warmwasseraufbereitung über über die Heizung; Entkalkungsanlage; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt;
Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,5% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 537 m²
# Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Hebeanlage sichert die Entwässerung des Hauses auch in kritischen Situationen.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Hebeanlage vorhanden
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 2 Stellplätze vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
2 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.
Garten und Außenanlage:
Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Sauna vorhanden
- Terrasse vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 19491