Erbpachtgrundstück: Einfamilienhaus in Steinhorst - Kaufoption fürs Grundstück vorhanden! (MA-6299)

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Steinhorst, Niedersachsen

Preis

99.000 €

Fläche

84 m²

Grundstücksfläche

797 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1961

Zustand und Ausstattung

• Renovierungsbedürftig
• Wanne
• Einbauküche
• Keller
• Balkon
• Garagen
• Carport
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Steinhorst, Baujahr 1961, bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² auf einem großen Erbpachtgrundstück von 797 m². Der Erbpachtgeber ist die Gemeinde Steinhorst selbst und hat im Grundbuch ein Vorkaufsrecht für den jeweiligen Erbpachtnehmer geregelt. Angeboten wird es von der Gemeinde Steinhorst zu einem Vorzugspreis von 18 Euro pro m².
Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause gestalten.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ideal für eine kleine Familie oder als Rückzugsort für Paare. Das Wohnzimmer mit offenem Ess- und Küchenbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon, der auch über ein paar Stufen von außen erreichbar ist ein schöner Ort, um die Sonne zu genießen.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Räume sind größtenteils mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Im Keller befindet sich die Ölheizung, ein Waschkeller und reichlich Stauraum, der für Ordnung sorgt und Platz für persönliche Gegenstände bietet.

Ein Carport steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Dieses Haus bietet viel Potenzial und die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einigen Renovierungsarbeiten kann es zu einem charmanten und gemütlichen Zuhause werden.

Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 07.05.2034
Endenergiebedarf: 315,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

# Ausstattung
-EBK
-Badezimmer mit Wanne
-Balkon

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.178,57 €

Käuferprovision: 4,76

Grundstücksfläche: ca. 797 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Steinhorst, dem zweitgrößten Ort der Samtgemeinde Hankensbüttel, der mit einer intakten Infrastruktur und einem idyllischen Umfeld überzeugt.
Das Herz von Steinhorst wird von der Lachte durchzogen, einem klaren Heidebach, der sich malerisch durch die romantischen Wälder am Rand der Südheide schlängelt. Hier erleben Sie die Natur in ihrer reinsten Form und können die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.
Die Grundschule Kunterbunt ist ein bedeutender Teil der Gemeinde und bietet den Kindern nicht nur eine qualitativ hochwertige Bildung, sondern auch ein Stück Zuhause. Hier sollen sie Geborgenheit finden und ein starkes Gefühl der Zugehörigkeit erleben. Die Schule fördert und fordert die Schülerinnen und Schüler, akzeptiert ihre Stärken und Schwächen und schafft eine Atmosphäre der Gemeinschaft und Zusammengehörigkeit.

Steinhorst ist auch stolz auf seine architektonischen Denkmäler. Das Haus der Gemeinde und die St. Georgskirche sind zwei herausragende Beispiele. Der freistehende hölzerne Glockenturm der St. Georgskirche ist ein markantes Wahrzeichen von Steinhorst und verleiht dem Ort seinen unverwechselbaren Charme.

In Steinhorst finden Sie eine harmonische Verbindung von Natur, Kultur und Gemeinschaft, die diesen Ort zu einem ganz besonderen Lebensraum macht.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 315.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 315.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6299