Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Nordstemmen, Niedersachsen
- Preis
- 259.000 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MWSt.
- Fläche
- 158 m²
- Grundstücksfläche
- 989 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1907
- Heizungsart
- Öl, Zentralheizung
- Energieausweis
- H - 364,60 kWh/(m²*a) (Bedarfausweis)
Zustand und Ausstattung
- Kabel/Sat-TV
- Keller
- 2 x Außenstellplatz
- Garten/-mitnutzung
Allgemeine Beschreibung
Viel Grün, ein alter Baumbestand und ein großer Hof erwarten Sie auf Ihrem neuen Grundstück, direkt hinter Ihrem neuen Wohnhaus, welches mit 2 separaten Wohnungen aufwartet.Mehrgenerationen oder befreundete Paare können hier genauso glücklich wohnen, wie eine große Familie, die das ganze Haus für sich allein nutzen möchte.
Wichtig: aktuell existiert nur ein Stromzähler für das gesamte Haus.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde zwischen 1997 und 2007 modernisiert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das halbhoch, weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Die Wohnung im Obergeschoss ist überwiegend renovierungs-/sanierungsbedürftig. Das Badezimmer mit Dusche wurde bereits in 2007 erneuert. Wohnungsgröße jeweils ca. 80 m².
Alle Räume haben eine hervorragende Deckenhöhe von knapp 3 Metern. Freiraum zum Leben
Der großzügige Dachboden hat noch Ausbaupotenzial. Vor ganz vielen Jahren sind dort schon einmal 2 Räume entstanden. Hier handelt es sich um Nutzfläche.
Die Kunststofffenster, teilweise 2-fach, teilweise 3-fach verglast, wurden im Jahr 2003 erneuert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2005. Die Leitungssysteme im Haus (Elektrik, Abwasser, Frischwasser) sind teilweise erneuert. Im Bereich Elektrik sind die Leitungen überwiegend zweiadrig.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde seit 1997 nicht bewohnt. Die Räumlichkeiten dienten nur noch als Abstellfläche. Die Erdgeschosswohnung ist seit ca. 1, 5 Jahren unbewohnt.
Bringen Sie wieder Leben in dieses Schmuckstück.
Nordstemmen liegt zwischen Hildesheim und Hannover, direkt unterhalb des Schlosses Marienburg - eine Gemeinde im Westen des Landkreises Hildesheim.
Schule, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Freibad mit Blick auf die Marienburg, Einkaufsmöglichkeiten in großer Vielfalt, ein Bahnhof, Ärzte, Sportvereine, Feuerwehr der Ort hat alles, was das Herz begehrt.
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[Contact Form]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- sehr schmale Zufahrt zu den Garagen
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
nicht ausgebautes Dachgeschoss - an einer Seite sind 2 abgetrennte Räume vorhanden (Nutzfläche)
Vollkeller
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