Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Rodgau, Hessen
- Preis
- 5.300.000 €
- Fläche
- 1.035 m²
- Grundstücksfläche
- 811 m²
- Anzahl der Zimmer
- 38
- Anzahl der Badezimmer
- 11
Zustand und Ausstattung
- Neubau
- Erstbezug
- Barrierefrei
- Keller
- Balkone
- Aufzug
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit ein modernes Neubau-Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen zu erwerben!Das Haus wird auf einem Grundstück in Rodgau-Weiskirchen errichtet.
Das Baugrundstück mit ca. 811m² in 63110 Rodgau liegt im Stadtteil Weiskirchen.
Das Grundstück liegt in einer Siedlung die durch zwei- drei- und mehrgeschossige
Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet ist. Auf dem
gegenüberliegenden Grundstück steht ein Gebäude mit 3 Vollgeschossen und 2 Dachgeschossen.
Die im Bauantrag vorgelegte Planung zeigt den Neubau von 11 Wohneinheiten, von 15 PKW- Stellplätzen in der Tiefgarage sowie von 3 PKW- Stellplätzen auf den Freianlagen.
Das geplante Mehrfamilienhausprojekt sieht ein drei-geschossiges Gebäude mit
Vollunterkellerung bzw. Tiefgarage, einem aus zwei Baukörpern zusammengesetzten
Dachgeschoss mit einem Spitzboden vor.
Das innenliegende Treppenhaus mit Aufzug erschließt die Geschossebenen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. Die Nutzungsflächen im Spitzbodenbereich werden aus den Wohnungen durch innenliegende Treppen erschlossen.
Die attraktiven Eigentumswohnungen haben eine Größe von 50 m² bis 170 m² und zwei bis sechs Zimmer.
Die Wohnungen beeindrucken durch ihre moderne Architektur und Grundrissgestaltung.
Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Ein Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Ebene, sodass Sie barrierefrei Ihr Zuhause erreichen können.
Des Weiteren stehen 15 Tiefgaragenstellplätze und 35 Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Die ideale Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg macht die Lage des Neubaukomplexes besonders attraktiv.
Jeder Wohnung wird eine Abstellraumfläche von 2 bis 3 m² oder alternativ ein Keller
im Untergeschoss zugeordnet.
Im Erdgeschoss und im 1. und 2. Obergeschoss liegen jeweils 3 Wohnungen. Im
Dachgeschoss sind 2 Maisonette-Wohnungen vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen
werden mit Terrassen- und Gartenflächen geplant. Die Wohnungen im Ober- und
Dachgeschoss erhalten in den Baukörper integrierte Loggien.
Alle Stellplätze mit der Leitungsinfrastruktur für die Elektromobilität ausgestattet.
Von den Fahrradabstellplätzen werden 7 Abstellplätze mit einer Stromzuführung für die
Ladung von Elektrofahrrädern versehen.
Alle Wohnetagen und die Tiefgarage können Sie mit einem Aufzug erreichen.
Ein Teil der Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und werden barrierefrei errichtet.
Die Inneneinrichtung der Wohnungen wird mit hochwertigen Materialien erstellt.
Die Sohlplatte sowie die Außenwände des Untergeschosses sind als WU-Betonwanne
geplant. Der Neubau wird in konventioneller Massivbauweise mit Betondecken und
Satteldach in Holzbaukonstruktion hergestellt.
Die Geschossplatten der Loggien werden als Betonkonstruktion mit thermischer
Trennung mittels Isokorb hergestellt.
Die Fassaden werden als verputztes WDV-System ausgeführt. Die Fenster der
Lochfassaden sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Alle tragenden Teile werden nach statischen und konstruktiven Erfordernissen
bemessen.
Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir können Ihnen gerne weitere Anlageimmobilien aus unserem Portfolio anbieten. Anfrage genügt und wir suchen für Sie die richtige Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Matthias Städtler, [Contact Form]
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: 63110 Rodgau, Hauptstraße 66
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
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