Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Radolfzell am Bodensee, Baden-Württemberg
- Preis
- 298.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1930
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Dusche
- Wanne
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungSie suchen eine heimelige Wohnung zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug?
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in angenehmer Wohnlage von Radolfzell-Böhringen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche mit gemütlichem Essbereich. Diese wurde im Zuge der letzten Renovierung im Jahr 2017 erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren befinden sich zwei Schlafräume und ein großes Wohnzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC in der Eigentumswohnung. Das Highlight ist die große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Eine praktische Garage für Ihren PKW rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann spätestens im Sommer 2024 bezogen werden. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. 227 Euro.
Interessiert? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und unterbreiten Ihnen bei Bedarf ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhige Wohnlage
- große Terrasse
- praktische Garage
- zwei Schlafzimmer
- modernisiertes Tageslichtbadezimmer
- schicke Wohnküche
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sommer 2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.504,65 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,53 m²
# Lagebeschreibung
Böhringen ist der größte Stadtteil von Radolfzell am Bodensee. Er liegt verkehrsgünstig nahe der A81 und direkt an der Bahnlinie Offenburg-Radolfzell-Konstanz. Böhringen ist vor allem bei Familien sehr beliebt. Radolfzell ist eine Stadt am nordwestlichen Ufer des wunderschönen Bodensees mit einer sehr guten Infrastruktur für fast alle Bedürfnisse, besten Verkehrsanbindungen und einer aufstrebenden Gastronomie. Schulen, Kindergärten, weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und vieles mehr liegen in nächster Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den See und die Uferpromenade. Die Städte Singen und Konstanz mit attraktiven Shopping-Möglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind gut zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 187,63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.04.2024
Gültig bis: 2034-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 186-00369
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