Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Maisonette
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Hagen am Teutoburger Wald, Niedersachsen
- Preis
- 225.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1982
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkone
- Garage
- Stellplatz
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungSofort einziehen oder neu vermieten:
Lichtdurchflutete, schicke und gut geschnittene vier Zimmer Maisonette Wohnung in Hagen a.T.W.!
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses, welches im Jahr 1982 auf einem 765 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Sie befindet sich in guter Lage im beliebten Stadtteil Gellenbeck. Restaurants, Supermärkte und Ärzte erreichen Sie von hier aus in nur wenigen Minuten.
Die vier Zimmer Wohnung welche 2002 komplett saniert wurde, bietet Ihnen insgesamt ca. 131 qm. Besonders erwähnenswert ist die gute Raumaufteilung und die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Durchbruch zur Küche überzeugt besonders mit der Geräumigkeit. Im Wohnzimmer können Sie es sich an kühlen Tagen mit einem warmen Getränk vor dem Kamin gemütlich machen. In Ihrer neuen Küche mit Kochinsel wird es Ihnen mit Sicherheit Spaß machen, neue Rezepte auszuprobieren. Drei Schlafzimmer, welche Sie je nach Bedarf nutzen können, stehen Ihnen zur Verfügung. Das große Badezimmer mit Fußbodenheizung und den schicken Fliesen wird mit ein wenig Dekoration Ihr Wohlfühlort sein. Hier befindet sich sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein Gäste-WC rundet das entspannte Wohnen ab.
Zwei Balkone ermöglichen Ihnen, das Wetter außerhalb der Wohnung zu genießen. Außerdem ist der Garten Gemeinschaftseigentum.
Im Keller des Hauses steht Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Waschraum und ein Partykeller zur Verfügung. Dekorationen, Koffer etc. können so ohne Probleme untergebracht werden.
Die Wohnung ist leerstehend und dementsprechend ab sofort beziehbar.
Falls Sie sich trotz der tollen Vorzüge dieser Wohnung dagegen entscheiden, sie selbst zu beziehen und Sie vermieten möchten, generieren Sie eine Mieteinnahme (inklusive Garage) von 1.011,00 € Monat.
Die Beschreibung entspricht Ihren Vorstellungen?
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung
# Ausstattung
Die Highlights im Überblick:
- ruhige Lage
- freigestellt
- gute Raumaufteilung
- gepflegter Zustand
- lichtdurchflutete Räume
- eigene Sauna im Dachgeschoss
- Kamin
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- teilweise elektrische Jalousien
- Garage + Stellplatz
- Kellerraum
Renovierungsaufstellung:
- drei neue Dachgauben inkl. Dämmung des Dachbodens 2002
- Abwasser, Wasser, Strom und Heizungsleitungen erneuert 2002
- Fenster und Türen erneuert 2002
Die Wohnung wird durch eine Gasheizung aus dem Baujahr 2023 beheizt.
Die Einbauküche nebst elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Ihre PKW können Sie ganz bequem in die Garage oder auf Ihren Stellplatz stellen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Vermietbare Fläche: ca. 131,08 m²
# Lagebeschreibung
Hagen am Teutoburger Wald liegt in einer malerischen Talmulde, 10 km südwestlich von Osnabrück. Der Ort umschließt eine Gesamtfläche von 34 qkm mit ca. 14.000 Einwohnern. Das Schonklima der Hagener Talmulde sowie die touristische Infrastruktur führten dazu, dass der Gemeinde der Status eines "staatlich anerkannten Erholungsortes" verliehen wurde. Das Wander- und Radwanderwegenetz ist hervorragend ausgebaut. Hagen ist hier Teil des Wandernetzes des Geoparks Terra.Vita und Teil des Ravelos Radwegesystems der Tourismusgesellschaft Osnabrücker Land.
Distanzen:
- nächste Bushaltestelle: 550 m
- nächster Supermarkt: 500 m
- Kindergarten: 1,1 km
- Grundschule: 450 m
- Spielplatz: 450 m
- Arzt: 750 m
- Freibad: 3 km
- Hallenbad: 3,1 km
- Osnabrück: 13 km
# Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Anbieter-Objekt-ID: 10786
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