Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Bremen, Bremen
- Preis
- 240.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1958
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Kellerraum
- Balkon
- Garage
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDiese schöne, erst kürzlich renovierte, 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1958 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet Ihnen diese Wohnung ein gemütliches neues Zuhause, indem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im großzügigen Eingangsbereich. Dieser bietet genug Platz für ein Schuhregal oder eine kleine Gaderobe.
Der Flur führt Sie geradewegs in den Wohn- und Essbereich. Durch die angenehme Raumgröße wird Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke mit Fernseher und einem separaten Essbereich geboten. Hier können Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase erschaffen.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, welcher durch Glasfenster komplett geschlossen ist. Somit können Sie hier sowohl im Sommer, als auch an etwas kälteren Tagen entspannen.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 16m² und ist der ideale Ort, um sich vom Alltagstress zu erholen. Der Raum bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das dritte und letzte Zimmer können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und vielseitig nutzen. Von Kinder-/Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro ist alles realisierbar.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Geschirrspüler ausgestattet. Außerdem verfügt die Küche über einen zusätzlichen kleinen Tresen, der für ein schnelles Frühstück oder als Ablage genutzt werden kann. Von der Küche aus gelangt man ebenfalls auf den Balkon.
Abgerundet wird diese Immobilie durch das im Jahr 2023 renovierte Badezimmer. Die neu lackierten Fliesen und die neuen Badezimmerelemente sorgen für einen modernen Look.
# Ausstattung
+ Baujahr 1958
+ Wohnfläche von ca. 70 m²
+ Laminat-/Fliesenboden
+ Einbauküche aus dem Jahr 2017
+ 2023 renoviertes Badezimmer mit neuer Dusche
+ Neue Heizkörper aus dem Jahr 2023
+ Neue Zentralheizung aus dem Jahr 2023
+ Neue Elektrik (2017)
+ Großer Wohn- und Essbereich
+ Mit Fenstern verschlossener Balkon
+ Kellerraum vorhanden
+ Garage im Hofbereich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,15 m²
# Lagebeschreibung
Diese schicke Wohnung liegt unmittelbar am wunderschönen Osterdeich in der beliebten östlichen Vorstadt.
Aufgrund der zentralen Lage gelangt man in wenigen Minuten, ob mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahn, zum Bremer Hauptbahnhof oder in die Innenstadt.
Wer es bunt und lebendig mag, der ist hier genau richtig. Verkehrsgünstig wohnen und nach Lust und Laune das quirlige Leben im Viertel genießen
Zwischen Goetheplatz und St.-Jürgen-Straße laden über 300 individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkost- und Lebensmittelläden, zahlreiche gemütliche Cafés, Bars und Kneipen, kleine Bistros und internationale Restaurants zum Stöbern, Shoppen und Genießen ein. All das erreicht man problemlos in wenigen Minuten. Auch das beliebte Schnoorviertel lässt sich in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichen.
Für alle Fußballfans: Das Weserstadion ist in ca. einer Viertelstunde fußläufig erreichbar - Parkstress adé!
Die ärztliche Versorgung ist auch gesichert: Viele Facharztpraxen liegen in der Nähe und auch das Klinikum Bremen-Mitte mit seinen angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen befindet sich nur ein paar Minuten entfernt.
Die Verkehrsinfrastruktur ist hier optimal: Straßenbahnen (1E | 2 | 3 | 3E | 10 | 10E | N10) der BSAG fahren "direkt vor der Tür" in hoher Frequenz zu jeder Tages- und Nachtzeit in alle Richtungen.
Hauptbahnhof, City, Flughafen und die Universität sind dadurch schnell und unkompliziert erreichbar; das Weserstadion natürlich auch.
# Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 164 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-10-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DH878
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