NEUBAU - Modern Wohnen - Aufzug & Balkon - 5 Min. FUßWEG zum Stadtplatz - KfW40

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Etagenwohnung

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Plattling, Bayern

Preis

515 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

1.030 €

Fläche

39 m²

Anzahl der Zimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

1

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Einbauküche
• Abstellraum
• Balkon
• Aufzug

Allgemeine Beschreibung

** Hier erwartet Sie eine moderne & neuwertige 1-Zimmer-Wohnung in zentraler & verkehrsberuhigter Lage der Stadt Plattling zur Miete - Bequem über den AUFZUG erreichbar **

Diese hochwertig ausgestattete Etagenwohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten und ermöglicht Ihnen einen kurzen Fußweg von ca. 5. Minuten zum Stadtplatz. Das Gebäude wurde nach KfW40 Standard erbaut. Somit ist ein geringer Energieverbrauch gewährleistet.

Über den Flur der Wohnung erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Erwähnenswert ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon, die über den Wohnbereich zu erreichen ist.

Im Bad erwartet Sie eine moderne Ausstattungslinie von Richter+Frenzel. In der Wohnung sind hochwertige Fliesen verbaut. Flure & Bäder sind mit Deckenspots versehen. Elektrische Rollos gehören zum Standard mit dazu. In jeder Einheit genießen Sie die Wärme über die Fußbodenheizung.

Eine neuwertige Einbauküche m. E-Geräten (Kühlschrank m. Gefrierfach, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug) müsste abgelöst werden für 2.700,- EUR.

**Details / Eckdaten:**

* zzgl. Außenstellplatz: 35,- EUR/Monat
* Balkon (ca. 7,6 m²)
* KfW-40 Standard
* Massivbau - Stein auf Stein
* Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung nach Schallschutz-Konzept)
* Aufzug
* Dezentrale Wohnraumbelüftung
* zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 10m² Nutzfläche)
* Bad: Dusche + WM-Anschluss + WC + WB + Handtuchheizkörper + Spiegel
* Verfügbar: ab 1. Juni 2025



# ENERGIE & HEIZUNG:

* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Baujahr laut Energieausweis: 2023
* Wesentliche Energieträger: Pellets
* Endenergiebedarf: 53,90 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: B
* Gültigkeit: 16.04.2024 bis 15.04.2034
* Fußbodenheizung



# LAGE:

Zentral gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung - Sie erreichen in wenigen Geh-/Fahrminuten alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Restaurants, Sporteinrichtungen und vieles mehr

**Weitere Vorteile:**

* Supermärkte: ca. 800m
* GLOBUS: ca. 5 Fahrmin.
* Stadtbus: ca. 500m
* Bahnhof: ca. 4 Fahrmin.
* KiGa, Grund-,Mittel-, Real- & Berufsschule: ca. 3-4 Fahrmin. (i. Ort)
* Gymnasium + Techn. Hochschule: ca. 10 Fahrmin. (Deggendorf)
* A92-Ausfahrt (Strecke: München-Deggendorf): ca. 8 Fahrmin.
* A3-Ausfahrt (Strecke: Passau-Regensburg): ca. 7 Fahrmin.
* Flughafen München: ca. 60 Fahrmin.

**Nächste Städte:**

* Deggendorf: ca. 10 km
* Straubing: ca. 25 km
* Dingolfing: ca. 39 km
* Passau: ca. 51 km
* Landshut: ca. 65 km
* München: ca. 135 km

Alles Weitere unter https://www.plattling.de/



# WICHTIG:

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit der Bitte um Zusendung Ihrer Daten (Vor- u. Nachname; Adresse; Telefonnummer; Email-Adresse)

Dazu benötigen Wir bitte folgende Unterlagen von Ihnen

* Selbstauskunft (erhalten Sie von uns oder Online zu finden)
* Schufa-Auskunft
* letzten 3 Lohnabrechnungen
* BWA bei Selbstständigen
* Ausweis

Erst nach der Besichtigung und Eingang der Daten/Unterlagen kann eine entgültige Entscheidung getroffen werden.

Bitte senden Sie alle Unterlagen an info(a)imenergy-immobilien.de

Vielen Dank für Ihr Verständnis.



# ANSPRECHPARTNER:

Herr Armin Zieminski

Handy: 0151/41281139

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