Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Eberdingen, Baden-Württemberg
- Preis
- 195.000 €
- Fläche
- 60 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 5
- Baujahr
- 1971
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Badewanne
- Einbauküche
- Offene küche
- Kellerraum
- Abstellraum
- Balkon
- Aufzug
- Garagen
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungBei dieser Immobilie handelt es sich um eine traumhaft helle und sonnenverwöhnte Eigentumswohnung mit einem herrlichen, voll überdachten Südwestbalkon im Eberdinger Ortsteil Hochdorf.
Im 5. Obergeschoss einer im Jahre 1971 erbauten Wohnanlage (mit Aufzug) mit insgesamt 44 Wohnungen befindet sich diese großzügige 2-Zimmerwohnung mit insgesamt rund 60 m² Wohnfläche.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich welcher hervorragend Platz für eine Garderobe sowie weitere Schränke und Regale bietet.
Wohnzimmer und Küche sind im offenen Stil gestaltet und bieten somit eine angenehme und großzügige Atmosphäre, die großflächige Fensterfront sorgt zudem für viel Tageslicht.
Die abgebildete, voll ausgestattete Einbauküche ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.
Auch das Schlafzimmer überzeugt mit seiner Größe und einem hervorragenden Schnitt und bietet ebenso wie das Wohnzimmer viel Tageslicht und einen tollen Ausblick ins Grüne.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum sonnenverwöhnten und zudem voll überdachten Südwestbalkon, hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag wahrlich Ihre Seele baumeln lassen.
Das durchaus geräumige, gepflegte Badezimmer mit Badewanne rundet das Wohnungsangebot ab. Auch Ihre Waschmaschine findet hier problemlos Platz (Anschluss bereits vorhanden).
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener abschließbarer Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz unmittelbar vor dem Gebäude.
Aufzug vorhanden. Vollumfänglicher Hausmeisterservice ebenfalls vorhanden, somit keine Kehrwochenpflicht.
Die Immobilie wird zum 01.01.2025 frei und ist somit auch für Eigennutzer geeignet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Ausstattung
Aufteilung:
- Wohnen / Essen / offene Küche
- Schlafen
- Diele
- Badezimmer
- Balkon, überdacht
- Abstellraum UG
- Stellplatz
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inkl. E-Geräte
Badezimmer: Badewanne, WC und 1 Waschbecken sowie WaMa-Anschluss
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster
Heizung: Fernwärme
Fassade: Putz
Außenbereich: Südwestbalkon, voll überdacht
Kellerraum: ja, eigener abschließbarer Kellerabteil
Wasch-/Trockenraum: Trockenraum im UG, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Stellplätze: 1 KFZ-Abstellplatz vor dem Haus
Hausmeisterservice: ja, keine Kehrwochenpflicht
Aufzug: ja
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer im Jahre 1971 erbauten Wohnanlage im Eberdinger Ortsteil Hochdorf.
Als Berufspendler profitieren Sie hier von der unmittelbar an Hochdorf vorbeiführenden Bundesstraße B10, zudem besteht direkte Busanbindung in die umliegenden größeren Ortschaften sowie Stuttgart.
Ein Bäcker ist direkt in Hochdorf vorhanden, weitere Einkaufmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Ortschaften.
# Sonstiges
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor, dieser kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.
Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.
Die im Exposé gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.11.2017
Gültig bis: 06.11.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 148049075#fMT2FV
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