Charmantes Haus zentrumsnah in Kaiserslautern

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz

Fläche

100 m²

Grundstücksfläche

569 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

1948

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Badewanne
• Carport

Allgemeine Beschreibung

Charmantes Haus zentrumsnah in Kaiserslautern

Sehr geehrte Damen und Herren,

im Auftrag von guten Kunden von mir unterstütze ich gerne bei der Vermittlung dieses schönen kleinen Hauses in Zentrumsnähe von
Kaiserslautern. Da ich nicht als Makler tätig bin, fallen auch keine Maklerprovisionen an, was für Sie als Käufer die Kosten deutlich reduziert.
Das Haus eignet sich sehr gut für eine kleine Familie (Schulen/ Kitas/ Geschäfte alles in der Nähe) oder auch zur Vermietung (Kapitalanlage). Es besteht hier,
wie bei sehr vielen Häusern in Kaiserslautern, ein Erbbaurecht. Eigentümer des, Grundstücks ist die Stadt. Die möglichen Käufer des Hauses
müssen also das Grundstück nicht kaufen, sondern zahlen dafür einen Erbbauzins, ähnlicher einer Pacht. Auf Wunsch kann auch das Grundstück
jetzt oder später erworben werden.

Beschreibung des Hauses:

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie das große Bad mit Badewanne und Dusche, ein großes Esszimmer/Wohnzimmer sowie die
Küche, diese verbleibt auch mit allen Geräten im Haus
Im OG finden 2 weitere Zimmer, welche als Schafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Haus ist voll unterkellert, hier wurde auch ein Raum ausgebaut und mit einem Heizkörper versehen, da lässt sich ein schöner Hobbyraum einrichten.
Der Eingang ist überdacht, hier können Sie gemütlich sitzen und im trockenem grillen.
Ein Parkplatzproblem haben Sie nicht, denn Ihr Auto steht unter einem neu errichteten Carport.

Zustand des Hauses:

Die Eigentümerin hat bereits viele Modernisierungen in den letzten 10 Jahren durchgeführt u.a. wurde eine Gasheizung 2010
neu eingebaut, ebenfalls wie das Bad, die Küche, die Elektrik und einige neue Fenster. Der Speicher ist bereits gedämmt.
Nach dem Kauf kann das Haus also direkt bezogen werden.

Der Energieausweis ist beantragt und wird zeitnah vorliegen.

Fazit:

Das Haus und das Grundstück bietet für eine kleine Familie mitten in der Stadt traumhafte Möglichkeiten, ein kleines Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.
Da aktuell Wohnraum in KL sehr teuer und gefragt ist, haben Sie hier eine tolle Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Der Preis des Hauses ist Verhandlungssache, gerne teile ich Ihnen im persönlichen Gespräch die Preisvorstellung der Verkäuferin mit.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage im Vorfeld einen Eigenkapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung
Ihrer Bank bei Kaufabsicht benötigen, Mietkauf oder Ratenkauf ist nicht möglich. Letzte Preis Anfragen werden ignoriert.

Bei Interesse an einer Besichtigung melden Sie sich bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigungen können ab dem 2.01.2025 stattfinden.

Nach neuem EU-Recht muss ich als privater Verkäufer bzw. die Eigentümerin darauf hinweisen, dass ich bzw. die Eigentümerin keine Garantie und Gewährleistung übernehmen kann. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.
Gleiches gilt für alle Angaben im Exposé.