Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Cuxhaven, Niedersachsen
- Preis
- 269.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1973
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Dusche
- Möbliert
- Abstellraum
- Terrasse
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungHaus Baltic direkt im Herzen von Duhnen in einer ruhigen Anliegerstraße ca. 50m zum gepflegten Sandstrand entfernt mit kleiner Terrasse und eigenem Parkplatz direkt hinter der Wohnung.
Das Gebäude in der renommierten Nordstraße in Duhnen, bekannt als eine der besten Adressen in der Gegend, befindet sich derzeit in einer Phase umfangreicher Außensanierungsarbeiten. Diese Arbeiten, die voraussichtlich im Februar 2024 abgeschlossen sein werden, werden nicht nur die optische Erscheinung des Hauses verbessern, sondern es auch widerstandsfähiger gegen Witterungseinflüsse machen. Im August 2023 haben alle Eigentümer zur Finanzierung dieser Aufwertung jeweils 30.000 Euro beigetragen, eine Investition, die sich in vielerlei Hinsicht auszahlen wird."
# Ausstattung
Obergeschoß: 34,88 m²
* 1 Flur
* 1 Bad Dusche/WC
* 1 Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Parkplatz
Untergeschoß: 19,94
* 1 Schlafraum
* 1 Doppelbett mit Tageslicht
* 1 Abstellraum mit einem Doppelbett
* 1 PKW Stellplatz
* die Wohnung wird möbliert verkauft
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: Zu zahlen sind 2,975% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gesamtfläche: ca. 54,82 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus Baltic befindet in einer ruhigen Anliegerstraße in bevorzugter Lage unweit vom Thalassozentrum und Schwimmbad ahoi! Duhnen entfernt. Zum Strandaufgang sind es nur wenige Schritte.
Duhnen ist ein Kurort mit vielen attraktiven Freizeitmöglichkeiten.
Die Einkaufsmöglichkeiten haben täglich von Montags bis Sonntags geöffnet. Es gibt hier viele schöne kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Sehr sehenswert ist außerdem die Weltschifffahrtslinie mit ihren großen Schiffen.
# Sonstiges
Die Vermietbarkeit ist derzeit optimal durch unsere Vermittlungsagentur Caroline Regge gewährleistet, Wir sind Ansprechpartner vor Ort stehen den Gästen Gästen täglich zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.08.2018
Gültig bis: 26.06.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 500 (1/500)