helle hochwertige 3,5-Zimmerwohnung, 2 Balkone, kompl. modernis.

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Braunschweig, Niedersachsen

Preis

1.050 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3.150 €

Fläche

84 m²

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

1

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Dusche
• Kellerraum
• Garten

Allgemeine Beschreibung

Guten Tag,
wir vermieten eine sehr schöne, helle und hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit bodentiefen Fenstern & zwei Balkonen. Sie liegt mit 84m² im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien in Braunschweig-Volkmarode (PLZ 38104). Wohnzimmer & Zimmer 1 haben bodentiefe Fenster & bieten eine Zugang zum Südbalkon mit freiem Blick in den Garten. Über Küche & Esszimmer ist über bodentiefe Fenster der Nordostbalkon erreichbar.
Die Wohnung wurde komplett frisch modernisiert und es ist der Erstbezug nach der Modernisierung. Es sind neue elektrische Leitungen, Steckdosen & Schalter verlegt. In den Wohnräumen wurden zusätzlich Datenleitungen (CAT 7) und TV-Leitungen installiert, eine Satellitenschüssel steht zur Verfügung. In Flur, Küche & Badezimmer sind neue großformatige einheitliche Bodenfliesen verlegt. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet mit großen Wandfliesen & neuen Objekten - Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, großer & niedriger Duschwanne, hochwertige Glasduschwände & Dusche mit Rainshower-Brause, Thermostatregler & zusätzlicher verstellbarer Handbrause.
Die Heizkörper & Thermostate sind neu. In zwei Zimmern liegt Buchenparkett & in einem hochwertiges Kastanienlaminat. Es gibt die Möglichkeit entweder im Badezimmer oder der Küche eine Waschmaschine/Trockner anzuschließen. Die Küche ist aufgrund einer Vielzahl von Anschlüsse (Strom/Wasser) ideal für eine flexible Gestaltung. Auf einer Seite ist Platz für bis zu sechs 60cm-Elementen & auf der gegenüberliegenden Seite für fünf 60cm-Elemente. Die Wohnung ist frisch tapeziert & weiß gestrichen, ebenso die Türrahmen & Türen. Im Flur befindet sich ein großer praktischer Einbauschrank. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer & trockener Kellerraum. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Eine Nutzung des Gemeinschaftsgartens ist möglich.
Ein Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus ist zusätzlich möglich.
Die Wohnung ist für ein Paar oder eine Familie mit bis zu drei Personen geeignet.

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Braunschweig Volkmarode. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch ein paar Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle erreichen Sie.
Die Wohnung befindet sich in Braunschweig-Volkmarode (PLZ: 38104). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke, Schulen und Ärzte, etc.) sind zu Fuß erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) als auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt schnell zu erreichen. Ebenso gibt es eine direkte Busverbindung nach Wolfsburg in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Minuten gegeben.

Kaltmiete: 1.050€
Nebenkosten/Heizung: 150€
Kaution: 3 Kaltmieten
Garagenstellplatz: möglich (50€/Monat)
klassische Mieterselbstauskunft und Mietvertrag (Haus & Grund)
Nutzung mit max. 3 Personen (Familie)

Eine Besichtigung ist ab dem 26.10.2024 möglich und die Wohnung kann im November bezogen werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Viele Grüße

Familie Hoffmann
Telefon: 053078030770