Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Hessisch Lichtenau, Hessen
- Preis
- 189.000 €
- Fläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 870 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1973
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Dusche
- Badewanne
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
**OBJEKTBESCHREIBUNG**In ruhiger Lage des Hessisch Lichtenauer Ortsteils Küchen befindet sich dieses großzügige 1-2 Familienhaus mit insgesamt 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 150 m². Dieses Haus eignet sich ebenfalls als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt.
**Erdgeschoss: (Wohnung 1) ca. 60m²**
* separater Zugang über eigene Haustür
* Wohnzimmer mit Wohnküche und direkten Zugang auf die Terrasse
* 1 (Schlaf)-Zimmer
* Flur mit Zugang zur Garage (elektrisches Garagentor)
* modernes Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung
* gepflegter Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Gartenhäuschen
* Heizungsanlage und weiteren Abstellraum
* Zugang zum Treppenhaus
**Obergeschoss: (Wohnung 2) ca. 80 m²**
* separater Zugang über eigene Haustür
* großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang auf den Balkon
* Küche
* 2 weitere Zimmer die als Schlaf/Arbeits/Kinder/Ankleidezimmer genutzt werden können
* modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Extra WC-Raum
Das Haus wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen modernisiert und bietet somit einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
MODERNISIERUNG
* neue Fenster mit 3-fach Verglasung (2018)
* 2 separate Eingangstüren
* fachmännische regelmäßige Wartung der Heizung (Vissmann, Öl-Heizung)
* neue Heizungssteuerung (2017)
* großteilig neue Leitungen verlegt (Strom, Wasser und Heizung)
* Alle Bäder + WC-Raum im Jahr 2021 modernisiert
* Dämmung der Wohnbereiche (beide Wohnzimmer)
* alle Innentüren neu
Die ruhige Lage am Waldrand und die großzügige Gartenfläche machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Objekts.
**Lage**
Hessisch Lichtenau ist eine Stadt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis, etwa 35 km südwestlich von Kassel gelegen. Die Stadt ist umgeben von einer idyllischen Landschaft aus Wäldern und Hügeln und bietet somit viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Autobahn A44 ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass größere Städte wie Kassel oder Göttingen schnell erreichbar sind.
Hessisch Lichtenau bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur sowie ein lebendiges kulturelles und soziales Leben. Die Stadt ist vor allem für ihr historisches Schloss und die traditionellen Fachwerkhäuser bekannt. Auch die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitangebote machen Hessisch Lichtenau zu einem attraktiven Wohnort.
**WEITERE ANGABEN**
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Käuferprovision: Ja, 5000,00€ inkl. MwSt.
Objektzustand: gepflegt
Energieausweis: liegt vor
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