Wenige Kilometer südlich von Jena und der A 4 alter Vierseitenhof zum Ausbau | Gute Verkehrsanbindung über B 88!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Kahla, Thüringen

Preis

68.000 €

Fläche

150 m²

Grundstücksfläche

627 m²

Anzahl der Zimmer

10

Anzahl der Badezimmer

2

Zustand und Ausstattung

• Neubau
• Wanne
• Gewölbekeller
• Dachboden
• Garage
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung

Dieser Vierseitenhof, der noch heute die Hausnummer 1 trägt, war anfänglich wortwörtlich das erste Haus am Platz der erste in Schöps errichtete Hof. Wer einen von allen Seiten geschützten Platz zum Leben und Arbeiten, für Hobby und Handwerk sucht, kann sich hier ein ganz besonderes Refugium einrichten. Bevor das Wohnhaus wieder nutzbar ist, muss allerdings kräftig angepackt und Investiert werden, da das Alter den leer stehenden Gebäuden zugesetzt hat. Einige Sanierungsarbeiten in Sachen Fenster, Elektrik, Wasser und Abwasser wurden bereits gemacht, es besteht jedoch trotzdem ein hoher Renovierungs- und Sanierungsstau.

Als weitere Option ist der Abriss von einem Großteil des Gehöfts mit einem nachfolgenden Neubau zu erwägen, um in ländlicher Idylle und ganz in der Nähe von Jena zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen. Ein erster Entwurf für ein modernes Einfamilienhaus ist in unserer Agentur vorhanden und kann bei Interesse zugeschickt werden. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

# Ausstattung

1. Wohnhaus + Seitengebäude Obergeschoss

# Wohnfläche: ca. 150 m²

Die Größe der Wohnfläche haben wir vom Eigentümer übernommen.

# Erdgeschoss, Wohnhaus:

* Eingangsflur mit Treppenhaus
* Wohnküche mit angeschlossener Speisekammer
* Esszimmer, an die Küche anschließend
* Tageslichtbad mit Duschkabine/Waschbecken
* Sanitärraum mit WC-Anschluss/Waschbecken
* Kammer
* Flur

# Obergeschoss, über dem Wohnhaus sowie rechtwinklig über dem Seitengebäude:

* 2 Treppenaufgänge, vom Wohnhaus und vom Seitengebäude
* Zugang zum Obergeschoss der Scheune über den Laubengang
* 4 Räume auf der linken Seite
* 4 Räume auf der rechten Seite (Küche, Tageslichtbad mit Wanne/WC-Anschluss/Waschbecken), 2 Zimmer)
* Flur
* Zugang über Holztreppe zum Dachgeschoss

# Dachgeschoss, über dem Wohnhaus sowie rechtwinklig über dem Seitengebäude:

* Geräumiger, hoher Dachboden

# Gewölbekeller: Teilunterkellerung, geeignet zur Vorratslagerung, von außen zugänglich

Ausstattung + / Sanierungen

* Öl-Holz-Heizung zusätzlich neu, wurde nie angeschlossen
* Wasser und Abwasser neu
* Elektrik größtenteils neu (etwa 75 %)
* Sicherungskasten neu
* 1994-96 Kunststofffenster neu
* Rollläden teilweise
* 4 Essen
* Holzdielen, teilweise mit Belag überdeckt
* Holztreppen

2. Nebengebäude

* Scheune 3-geschossig, guter Zustand
* Seitengebäude 2-geschossig, mit Heizungsraum im EG, Zugang zum Keller und Wohnräumen im OG
* Scheunen und ehem. Stallungen 2-geschossig
* Garage

3. Grundstück

* Grundstücksgröße: 627 m²
* Einfriedung komplett durch Gebäudemauern und zweiflügliges Einfahrtstor
* Innenhof
* Pkw-Stellplätze im Hof

# Weitere Angaben

Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 627 m²

# Lagebeschreibung

Nur 12 km entfernt von Jenas Stadtzentrum liegt am Westufer der Saale die Gemeinde Schöps, die zur Verwaltungsgemeinschaft "Südliches Saaletal" gehört. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Grund- und Regelschulen sowie ein Gymnasium, Ärzte und Apotheken sind im 4 km südlich gelegenen Kahla vorhanden, ein weiterer Kindergarten und eine Grundschule können in Rothenstein genutzt werden. Ausgedehntere Einkaufstouren gelingen in der lebendigen Innenstadt von Jena, die per Auto in einer viertel Stunde erreichbar ist, bei den Discountern und Supermärkten in Jena-Lobeda und in den umliegenden Gewerbegebieten.

Der landwirtschaftlich geprägte Ort profitiert sowohl von der unmittelbaren Nähe zum Wirtschaftsstandort Jena als auch von der perfekten Verkehrsanbindung. An Schöps führt die B 88 vorbei, die Rudolstadt über Kahla mit Jena verbindet. Nur 5 km nördlich verläuft die Bundesautobahn 4; der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im 3 km nördlich gelegenen Rothenstein. In Schöps verkehren zudem mehrere Buslinien.

So wie die Nähe zur Universitätsstadt Jena hat ebenso die wunderbare Landschaft des mittleren Saaletals rund um Schöps eine sehr gute Lebensqualität zu bieten. Beliebte Ausflugsgebiete, herrliche Wanderwege und bekannte Wahrzeichen wie die Leuchtenburg in Kahla befinden sich unweit des kleinen Ortes; die Saale fließt direkt an Schöps vorbei und auch der Saale-Radweg führt durch Schöps.

Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Schöps, Dorfstraße 1):

* Bushaltestelle: ca. 350 m
* B 88 (Ilmenau-Naumburg): ca. 1 km
* A 4 (Frankfurt-Dresden) AS Jena-Göschwitz: ca. 5 km
* Bahnhof Rothensten: ca. 3 km
* Bahnhof Kahla: ca. 4,5 km
* LIDL Kahla: ca. 4 km
* PENNY Kahla: ca. 4,5 km
* Jena Zentrum: ca. 12 km
* Rudolstadt Zentrum: ca. 27 km
* Weimar Zentrum: ca. 34 km
* Erfurt Zentrum: ca. 50 km

Rechtshinweis

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Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.

Anbieter-Objekt-ID: 2023-178