Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Maxhütte-Haidhof, Bayern
- Preis
- 209.000 €
- Fläche
- 94 m²
- Grundstücksfläche
- 409 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
Zustand und Ausstattung
- Keller
- Dachboden
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Die freundliche, zweistöckige Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf. Das ursprüngliche Haus wurde vom Eisenwerk Maximilianshütte 1919 erbaut und im Jahr 1981 durch einen Anbau vergrößert; es bietet vier attraktive Zimmer. Zum Objekt gehört eine Garage mit Grube, ein kleiner Werkzeugraum sowie ein großer Schuppen für Gartenmöbel, Geräte usw.. Auf dem Grundstück befindet sich ein geräumiger Hof für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken garantiert und ein kleiner Garten. Ebenso steht Ihnen ein Keller und ein Dachboden im Haupthaus sowie über dem Schuppen zur Verfügung.Das Haus ist ausgestattet mit hübschen, doppelverglasten Holzfenstern und praktischen Holzfensterläden. Die Gaszentralheizung wurde erst 2002 eingebaut, wurde regelmäßig gewartet und funktioniert. Das Dach wurde 1996 erneuert.
Das Haus ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie und kann entweder mit wenig Aufwand sofort bewohnt oder nach den eigenen Wünschen saniert werden.
Es handelt sich um einen Privatverkauf; es fällt KEINE Maklerprovision an.
Bitte keine Makleranfragen.
Die Immobilie befindet sich in Maxhütte-Haidhof. Verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten die Autobahn A93 und über diese in nur 25 Minuten Regensburg oder die Kreisstadt Schwandorf. Sie sind jedoch nicht auf ein Auto angewiesen, da Sie mit den Buslinien 141, 41 und 42 und dem nahe gelegenen Bahnhof schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, eine Apotheke, Friseure und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Die Hausärztliche Versorgung im Ort ist ebenfalls ausreichend vorhanden. Im weiteren Umfeld, finden Sie zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Ein Museum, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie ebenfalls im Umkreis in den Nachbarstädten des Städtedreiecks.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 412,60kWh/(m2·a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.09.2023
Gültig bis 25.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1919
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas