Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- München, Bayern
- Preis
- 495.000 €
- Provision
- 2,38% (inkl. MwSt.)
- Fläche
- 76 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Etage
- 11
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
- Energieausweis
- E - 136,6 kWh/(m²*a)
Zustand und Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
- Fliesenboden
- Gepflegt
- Personenaufzug
- Duschbad
- Einbauküche
- Kabel bzw. sat-tv
Allgemeine Beschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hochhaus-Ensembles. Den unbeschreiblichen Panoramablick kann man hier von allen Wohnräumen aus genießen. Zudem zieht sich der überdachte Südbalkon über die komplette Wohnungsbreite. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung. Der Grundriss lässt sich je nach Bedarf oder Vorstellungen auch noch umgestalten.- breiter, überdachter Südbalkon
- 11. Obergeschoss
- modernisiertes Duschbad
- Veränderungsmöglichkeiten vom Schnitt
- separater Kellerraum
- Stellplatz im Freien
Aufgrund des erhöhten Bedarfs nach Wärme des Bewohners, liegen die Heizkosten aktuell bei monatlich
€ 395,65. Diese können wieder gesenkt werden.
Die monatliche Zufuhr zur Instandhaltungsrücklage beträgt € 57,20.
Insgesamt beträgt die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld momentan
€ 672,--.
Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisIm Nordwesten Münchens erstreckt sich der Stadtteil Moosach vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und der Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Mit der U3 Moosach und der U1 ist der Stadtteil mit zwei U-Bahnlinien erreichbar. Eine S-Bahn, Straßenbahn und zahlreiche Buslinien fahren ebenfalls nach beziehungsweise durch Moosach.
An den Stadtteil Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Allacher Forst.
Die Wohnanlage bietet eine ideale Infrastruktur und liegt unweit vom Olympia-Einkaufszentrum und dem Olympiapark. Die U-Bahnstation "Olympia-Einkaufszentrum" (U1,3,7) sowie sämtliche Einkaufs- und Besorgungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die vielen Sport- und Grünanlagen bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ausstellungsdatum Energieausweis: 30.08.2018
Gültig bis: 29.08.2028
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieverbrauch (EV)
Kennwert EV kWh/(m²·a):136,6
Warmwasser enthalten (EV):ja
187.102.78.181:50713