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Eigentumswohnung in 80993 München

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Objekt Nr.: 105300
Online seit: 28. April 2024, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
München, Bayern
Preis
495.000 €
Provision
2,38% (inkl. MwSt.)
Fläche
76 m²
Anzahl der Zimmer
2
Etage
11
Baujahr
1972
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Energieausweis
E - 136,6 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

  • Keller
  • Stellplatz
  • Fliesenboden
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Duschbad
  • Einbauküche
  • Kabel bzw. sat-tv

Allgemeine Beschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hochhaus-Ensembles. Den unbeschreiblichen Panoramablick kann man hier von allen Wohnräumen aus genießen. Zudem zieht sich der überdachte Südbalkon über die komplette Wohnungsbreite. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung. Der Grundriss lässt sich je nach Bedarf oder Vorstellungen auch noch umgestalten.

- breiter, überdachter Südbalkon
- 11. Obergeschoss
- modernisiertes Duschbad
- Veränderungsmöglichkeiten vom Schnitt
- separater Kellerraum
- Stellplatz im Freien

Aufgrund des erhöhten Bedarfs nach Wärme des Bewohners, liegen die Heizkosten aktuell bei monatlich
€ 395,65. Diese können wieder gesenkt werden.
Die monatliche Zufuhr zur Instandhaltungsrücklage beträgt € 57,20.
Insgesamt beträgt die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld momentan
€ 672,--.

Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisIm Nordwesten Münchens erstreckt sich der Stadtteil Moosach vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und der Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Mit der U3 Moosach und der U1 ist der Stadtteil mit zwei U-Bahnlinien erreichbar. Eine S-Bahn, Straßenbahn und zahlreiche Buslinien fahren ebenfalls nach beziehungsweise durch Moosach.
An den Stadtteil Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Allacher Forst.
Die Wohnanlage bietet eine ideale Infrastruktur und liegt unweit vom Olympia-Einkaufszentrum und dem Olympiapark. Die U-Bahnstation "Olympia-Einkaufszentrum" (U1,3,7) sowie sämtliche Einkaufs- und Besorgungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die vielen Sport- und Grünanlagen bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ausstellungsdatum Energieausweis: 30.08.2018

Gültig bis: 29.08.2028

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr lt. Energieausweis: 1972

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):136,6

Warmwasser enthalten (EV):ja

187.102.78.181:50713


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Foto Eigentumswohnung in 80993 München

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Wohnung - Zum Kauf

Lage: München, Bayern

Preis: 495.000 €


Fläche: 76 m²
Anzahl der Zimmer: 2


Kontaktdaten:

LBS Gebietsdirektion München Stefan Engels

Anbieter kontaktieren: Eigentumswohnung in 80993 München

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