Ideale Kapitalanlage als Altersvorsorge: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Penthouse

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Augsburg, Bayern

Preis

219.900 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Schlafzimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

6

Baujahr

1971

Zustand und Ausstattung

• Bärenkeller
• Balkone
• Aufzug
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Panorama Augsburg vielleicht Ihr neues Zuhause oder aber Ihre inflationsgeschützte Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential? In jedem Fall etwas Besonderes. Panorama Augsburg eröffnet Außergewöhnliches: Tolle Blickachsen in Verbindung mit Weitblick, viel Sonne und Helligkeit. Die dazu passenden großzügige Balkone schaffen attraktiven Wohnraum in stadtnaher Lage hier treffen Urbanität und ein hoher Freizeitwert aufeinander.

Das bereits bestehende Gebäude präsentiert sich in einem soliden Zustand und bietet 1-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen für jede Zielgruppe. Ob kompaktes Apartment, wohnen für Paare oder Familiendomizil, Sie entscheiden ganz nach Wunsch und Vorlieben. Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie unsere freien Wohnungen. Ihr neues Zuhause mit traumhaften Aussichten.
Das Gebäude ist eingebettet in eine grüne Oase in Stadtnähe, umrandet von weitläufigen Feldern und Einfamilienhäusern. Jede Wohnung bietet privaten Freiraum in Form von großzügigen Balkonen, die herrliche Aussichten mit Fernblick bieten. Lebensqualität pur!

Das "Panorama Augsburg" eine echte Chance im traditionsreichen Stadtteil Bärenkeller. Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu zukunftsträchtigen Arbeitgebern wie dem Universitätsklinikum Augsburg sowie der kurzen Wegezeit für Pendler in die Metropolregion München. Eine echte, lebenswerte und vor allem bezahlbare Alternative zum extrem teuren München.

Im Panorama Augsburg finden Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre inflationsgeschützte Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial. Die unvermieteten Wohnungen sind frisch renoviert, die vermieteten Einheiten werden unsaniert veräußert.

# Ausstattung
- Besichtigen Sie unsere Musterwohnung, neu saniert präsentiert sich diese in einem fantastischen Zustand, Sie werden begeistert sein!
- Panorama Wohnen auf insgesamt 14 Stockwerken
- Von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis zur 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung
- Die unvermieteten Wohnungen sind frisch renoviert, die vermieteten Einheiten werden unsaniert veräußert
- Große Balkone mit außergewöhnlich schönen Blickachsen in alle Himmelsrichtungen
- Hervorragende Grundrisse für eine breite Zielgruppe - Familie, Paare oder Singles
- Solides und gepflegtes Bestandgebäude Sofort einziehen oder vermieten keine Wartezeit!
- Für Eigennutzer kurzfristig beziehbar für Kapitalanleger zeitnahe Mieteinnahmen
- Aufzug
- Kellerabteile
- Fahrrad- und Kinderwagenkeller, Wasch- und Trockenräume
- oberirdische Stellplätze oder Tiefgarageneinzelstellplätze
- Auf Wunsch 360grad Vermietungsservice wir kümmern uns um Ihre Immobilie!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In der historischen Stadt Augsburg werden die Möglichkeiten einer Großstadt mit den Vorzügen gewachsener Nachbarschaften vereint. Hier lässt es sich leben, arbeiten, studieren, genießen, einkaufen und wohnen. Die Stadt bietet ein komplettes Angebot an Gewerbe- und Veranstaltungsflächen, reizt aber auch mit einer ausgebauten Verkehrsinfrastruktur und guter Anbindung an die Metropolen München und Stuttgart.
Unzählige Freizeitmöglichkeiten von Theater, Museen, Galerien und Festivals, über Kinos, Restaurants, Cafés und Bars bis hin zu attraktiven Sport-, Bade- und Ausflugszielen im Umland erzählen vom traditionellen und kulturellen Reichtum der Stadt.
Der Stadtteil Bärenkeller, die grüne Oase in Stadtnähe ist nach wie vor geprägt von den Einfamilienhäusern der Siedlergemeinschaften und ihren großen, ursprünglich zur Selbstversorgung gedachten Gartenflächen. Der Stadtteil entwickelt sich zunehmend zu einem beliebten Wohngebiet für wohlsituiertes Publikum. Aber auch Familien mit Kindern entdecken vermehrt den Reiz des Viertels. In unmittelbarer Nähe des Panorama Augsburgs findet sich alles was man für den Alltag braucht. Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule bieten jungen Familien eine sehr gute Infrastruktur.

# Sonstiges
Besichtigen Sie unsere Musterwohnung, gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach individueller Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 089 / 66 59 60.

Ihre Walser Immobiliengruppe

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-05-21

Anbieter-Objekt-ID: 15976