Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Brunn, Bayern
- Preis
- 1.290 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 3.870 €
- Grundstücksfläche
- 800 m²
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1980
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Balkon
- Terrasse
- Garagen
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDieses exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut idyllischen Lage in Münchsried, einem Ortsteil der Gemeinde Brunn.
Das Objekt erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 144 m² und verteilt sich auf drei Ebenen sowie 4,5 Zimmer.
Im Erdgeschoss finden sich ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, eine separate Küche mit angrenzender Speise, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Tageslichtbad, ein geräumiger Flur sowie ein Gäste-WC wieder.
Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleich geflieste Dusche mit beleuchtetem Spiegelschrank und Waschtischunterschrank.
Der Balkon sowie die Süd-West-Terrasse und der weitläufige Garten sind vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer zu erreichen.
Der Speicher im Dachgeschoss bietet zahlreiche Abstellmöglicheiten und Stauraum.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Wasch-/Trockenraum, den Heizraum und einen großzügigen Kellerraum.
Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren rundet das Angebot ab.
Folgende Gewerke wurden 2022 - 2024 saniert bzw. erneuert:
Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Rollläden an allen Fenstern im EG
Bodenbeläge im EG
Innentüren
Wandanstrich im EG
Schalter und Steckdosen
Tageslichtbad und Gäste-WC
Balkon und Terrasse
Die Haustüre, der Eingangsbereich, das Balkongeländer und der Gartenzaun werden im Frühjahr noch erneuert.
Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Wasserkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind und vom Mieter selbst beim Versorger anzumelden sind.
Das Objekt kann ab sofort bezogen und gerne nach Absprache besichtigt werden.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.
Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter Sonstige Angaben in diesem Exposé!
# Ausstattung
Tageslichtbad mit beleuchtetem Spiegelschrank, Waschtischunterschrank und bodengleich gefliester Dusche
Gäste-WC mit Fenster
großformatige Fliesen (60x60)
Lampenausstattung im gesamten Haus
Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung
Rollos an allen Fenstern
Süd-West-Terrasse (ca. 30 m²)
Süd-West-Balkon mit Markise (ca. 19 m²)
privater Garten
Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss im Keller
Glasfaseranschluss
Doppelgarage (zzgl. 60 €/mtl.)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 48,80 m²
Gartenfläche: ca. 380 m²
# Lagebeschreibung
Münchsried ist ein Ortsteil der Gemeinde Brunn und liegt ca. 20 Kilometer nordwestlich von Regensburg. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Waldes, bietet der Ort eine ruhige, ländliche Atmosphäre ideal für Erholungssuchende.
Die Nachbarorte verfügen über Kindergärten bzw. Kindertagesstätten. Grund- und Mittelschule stehen Ihnen in Laaber zur Verfügung. Sämtliche weiterführende Schulen befinden sich in Parsberg oder Regensburg.
Der nahegelegene Markt Laaber sorgt für eine gute Infrastruktur, während größere Städte wie Regensburg in nur ca. 20 - 25 Fahrminuten erreichbar sind. Die A3 in Richtung Regensburg und Nürnberg befindet sich ca. 10 Minuten vom Objekt entfernt.
Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:
ca. 1,2 km: Reitanlage Konstein
ca. 2,2 km: Katholischer Kindergarten St. Marien
ca. 2,3 km: Bruder-Konrad-Kindergarten Pielenhofen
ca. 2,3 km: Dorfladen Klosterstadel
ca. 2,6 km: Landgasthof Frauenberg
ca. 2,7 km: Bäckerei und Fleischwaren Köstler & Kempka
ca. 2,7 km: Getränkemarkt Hausler
ca. 4,9 km: Bahnhof Laaber
ca. 4,9 km: Markt Apotheke
ca. 5,1 km: Grund- und Mittelschule Laaber
ca. 5,3 km: TSV Brunn
ca. 5,9 km: EDEKA Jobst
ca. 6,0 km: Autobahnauffahrt A3
ca. 6,8 km: REWE
ca. 20 km: Regensburg
# Sonstiges
Das Haus wird maximal an eine Familie mit einem Kind vermietet.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Haus wird nur an berufstätige Interessenten vermietet.
Eine WG ist von Seiten des Vermieters nicht gestattet.
Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.
Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1891
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