Frisch für Sie saniert - 2-Raum-Wohnung mit Aufzug - ebenerdige Dusche

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Gera, Thüringen

Preis

525 €

Fläche

55 m²

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

3

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Mieterkeller
• Abstellraum
• Balkon
• Aufzug
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Noch vor Weihnachten Steht diese frisch sanierte 2-Raum-Wohnung zum Einzug bereit. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug in ins 3. Obergeschoss. Aus allen Fenstern und von Ihrem Balkon haben Sie einen grandiosen Ausblick über die Stadt und darüber hinaus. Modern und mit vielen Extras präsentieren sich Ihnen diese Räume in gehobener Ausstattung. Frisch tapezierte Decken und Wände, neuer Bodenbelag in Laminatoptik und ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche sind ebenso Bestandteil der Ausstattung wie die Multimediadosen in Wohn- und Schlafzimmer, die Einbau-Deckenspots im Flur und Bad und die weißen Innentüren. Für eine optimale Raumnutzung ist die Duschabtrennung einklappbar. Das Tageslichtbad ist türhoch gefliest. Wohn- und Schlafzimmer sind vom Flur aus begehbar und lassen sich auf Grund der großen Wandflächen gut möblieren. Die Tür zum Balkon in Richtung Westen ist mit einem Haltegriff versehen. Ein Abstelltraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist eines der vier markanten 10-stöckigen Punkthochhäuser am Bieblacher Hang, die Mitte der 60er Jahre errichtet wurden.
Durch den ebenerdigen Zugang und den eingebauten Aufzug (fährt bis in das Kellergeschoss) sind die Wohnungen in diesem Haus besonders für ältere Bewohner geeignet. Im Jahr 2022 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Hauses mit Fassadendämmung, Aufzug- und Dacherneuerung. Im Jahr 2024 schloss sich die grundlegende Sanierung der Strangleitungen sowie der freien Wohnungen an. Zu den Wohnungen gehören Video-Wechselsprechanlagen (mit Feuerwehr-Durchsagefunktion im Brandfall) sowie Mieterkeller mit eigenem Strom- und Lichtanschluss.
Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt. Öffentliche Stellplätze befinden sich rund um das Haus.

# Ausstattung

Ausstattung im Überblick

- Bequem und barrierearm erreichbar mit dem Aufzug
- 2 Räume mit ca. 54 qm im 3. Obergeschoss, unmöbliert
- Alle Räume Raufaser weiß / weiße Innentüren
- Ca. 5 m² großer Westbalkon mit Blick über die Stadt
- Flur mit Abstellraum
- Neuer Bodenbelag in Laminatoptik
- Neues, gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche, ausklappbarer Duschabtrennung und Fenster
- Separate Küche mit Fenster
- Keller mit eigenem Stromanschluss
- Große, grüne Außenanlage
- Fernsehen und High-Speed-Internet sind über Kabel verfügbar

Bei den Innenfotos handelt es sich um Bilder unserer Musterwohnung! Gern zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
In ruhiger, grüner Lage im Stadtteil Bieblach/Tinz finden Sie diese Wohnanlage. Das Wohngebiet hat durch vielfältige Sanierungsmaßnahmen erheblich an Attraktivität gewonnen. Für die denkmalgerechte Sanierung des Wohngebietes Bieblacher Hang erhielt die GWB Elstertal 2011 den Thüringischer Denkmalschutzpreis.
Der Stadtteil liegt nicht weit entfernt vom Zentrum Geras und ist mit der Straßenbahn schnell erreicht. Einrichtungen, wie Ärztehaus und Läden für Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit drei Kindertagesstätten, Grundschule, Regelschule, Gymnasium, einem beruflichen Bildungszentrum und einer Berufsbildenden Schule sowie einem Jugendclub wird in Bieblach-Tinz eine günstige Nachbarschaft für Familien mit Kindern und Jugendlichen geschaffen. Großzügig angelegte Grünflächen so wie der Volkspark bieten Platz zur Freizeitgestaltung., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 04-2032
Baujahr: 1965
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 30234/1/14