Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Zorneding, Bayern
- Preis
- 2.600 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 7.800 €
- Fläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Anzahl der Zimmer
- 5
- Anzahl der Schlafzimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2008
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Dusche
- Badewanne
- Kamin
- Möbliert
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Terrasse
- Garage
- Stellplätze
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Objektbeschreibung:Ab dem 01.08.2025 oder nach Absprache bieten wir eine moderne und gepflegte 5-Zimmer-Doppelhaushälfte (ca. 150 qm) im Osten von München zur Miete an. Das Haus ist teilweise möbliert und enthält eine eigene PV-Anlage, sowie eine Solarthermie. Die Vermietung ist befristet auf drei Jahre bis Juli 2028.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 500 qm und umfasst eine eigene Terrasse und einen eingewachsenen Garten mit Südausrichtung. Der örtliche S-Bahn-Anschluss ist bequem zu Fuß zu erreichen. Zu den Stoßzeiten morgens und abends gibt es eine 10 Min Taktung in Richtung München und von Richtung München kommend.
Ausstattung:
Das Haus wurde 2008 erbaut und kontinuierlich instandgehalten, sowie modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von 43qm, sowie ein Gäste-WC. Der Wohn-/Essbereich ist mit einem geschlossenen gläsernen Kamin ausgestattet. Die Küche besitzt neben der Standardausstattung (Spülmaschine, Herd mit Induktionskochfeld, Ofen) einen drei-Wege Wasserhahn (kaltes und warmes Wasser, sowie Sprudelwasser).
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (jeweils zwischen 14-16 qm gross) und ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, separater Dusche, Badewanne und WC. Zudem besitzt das Bad einen elektrisch betriebenen Handtuchhalter.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügig ausgebautes Studio (ca. 30qm) mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, das 2018 eingebaut wurde. Dieses enthält eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken, sowie einen Heizkörper in Form eines Handtuchhalter.
Das Haus verfügt über eine Pelletheizung, die 2021 erneuert wurde und einen 6 Tonnen großen Pellettank. Zudem gibt es einen Kellerraum mit einem zusätzlichen Kühl-Gefrier-Schrank.
Die Parkettfußböden wurden 2023 in allen drei Stockwerken abgeschliffen. Dank der vorhandenen PV-Anlage (5,1 kWp) mit Speicher (6 kWh) und Solarthermie für die Warmwassererzeugung, ist im Sommer nahezu kein Stromzukauf bzw. Heizungsbetrieb notwendig.
Die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse ist durch eine Pergola (erbaut in 2019) mit Glasdach und ausfahrbarem Sonnenschutz überdacht. Hierzu gehören auch die 2023 gekauften Gartenmöbel (Tisch c.a. 1mx2m und 8 stapelbaren Stühlen). Im Garten befinden sich ein gläsernes Gewächshaus (ca. 2,50 x 2,50 m), eine Feuerstelle mit Feuerschale und Loungemöbeln, die 2024 gekauft wurden.
Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei weitere nicht überdachte Stellplätze.
Kontakt:
Bei Interesse und für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte telefonisch unter 0172-1771303 oder direkt über Kleinanzeigen. Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden.
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