Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Pfullingen, Baden-Württemberg
- Preis
- 153.200 €
- Fläche
- 31 m²
- Baujahr
- 1963
Zustand und Ausstattung
- Modernisiert
- Balkon
Allgemeine Beschreibung
Attraktive, nachhaltige Anlagemöglichkeit im Bestand mit sofortigem Cash-Flow:Modernisiertes, vermietetes Appartement zur Kapitalanlage!
Willkommen zu Ihrer Investitionsmöglichkeit an einem der begehrtesten Standorte im Herzen Baden Württembergs!
Das Appartement befindet sich in einem kürzlich modernisierten 20-Familienhaus. Die Einheit eignet sich als eine ideale Option für längerfristig orientierte Immobilieninvestoren und Bestandshalter, die nach einem attraktiven Renditeobjekt mit geringstmöglichen Verwaltungsaufwand suchen
Übersicht:
Das Gebäude wurde 2022 im Bestand modernisiert und beherbergt insgesamt 20 1,5 Zimmer-Appartements
Jede der modernisierten Wohnungen ist offen und lichtdurchflutet konzipiert, verfügt über einen Balkon - und bietet somit einen sehr hohen Wohnkomfort.
Hohe Nachfrage vor Ort:
Die Konzeption der Wohnungen wird der starken Nachfrage vor Ort nach bezahlbarem, kleinteiligen Wohnraum gerecht. Dies macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren, die eine kontinuierliche und stabile Vermietungssituation anstreben.
Lagevorteile:
Das Haus profitiert von seiner Lage in einer begehrten Wohnlage mit kurzen Wegen in die nahen Naturerholungsgebieten, einer sehr guten Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. Die positiven Standort-Faktoren sichern eine dauerhaft hohe Nachfrage an potentiellen Mietinteressenten
Objekt:
- Renovierte Wohnungen
- Gemeinschaftseigentum und
Außenanlagen renoviert
- Balkone
- Zins-Zuschuss für die Laufzeit von 5 Jahren.
- optional sind Außenstellplätze oder Einzelgaragen direkt am Gebäude zu erwerben.
Lage
Pfullingen - Wohnen am Fuße der Schwäbischen Alb
Willkommen in Pfullingen, einer begehrten Wohngegend eingebettet in die faszinierende Natur der Schwäbischen Alb. Diese charmante Stadt bietet eine ideale Kombination aus idyllischer Umgebung und urbanem Komfort.
Naturnähe und Erholung:
Pfullingen erfreut sich einer beneidenswerten Lage am Fuße der Schwäbischen Alb. Bewohner genießen hier das Beste aus beiden Welten die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen, Fahrradstrecken und Erholungsgebieten macht diese Gegend zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung Pfullingens ist ein weiteres Highlight. Mit schnellem Zugang zu Autobahnen und einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz ist die Stadt perfekt angebunden. Dies ermöglicht kurze Fahrzeiten nach Reutlingen und Stuttgart sowie eine mühelose Erreichbarkeit von Einkaufszentren, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen.
Historisches Flair und Lebensqualität:
Die Altstadt von Pfullingen lädt zum Verweilen ein. Verwinkelte Gassen, historische Gebäude und gemütliche Cafés verleihen der Stadt ihren unverwechselbaren Charakter. Die lebendige Gemeinschaft und das reichhaltige kulturelle Angebot bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.
Bildung und Freizeit:
Pfullingen ist stolz auf seine exzellenten Bildungseinrichtungen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien und Einzelpersonen. Von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen gibt es hier für jeden etwas passendes.
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