EAST SIXTY - Attraktives City-Apartment mit Balkon & Terrasse im Erstbezug

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Etagenwohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Frankfurt, Hessen

Preis

665.000 €

Fläche

64 m²

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Etage

4

Baujahr

2024

Zustand und Ausstattung

• Erstbezug
• Dusche
• Keller
• Balkon
• Terrasse

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
EAST SIXTY Ein Projekt mit Blick in die Zukunft:

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil im exklusiven, klimafreundlichen Neubauprojekt EAST SIXTY im lebendigen Frankfurter Stadtteil Ostend. Mit 18 Wohneinheiten bietet dieses Objekt eine besondere Atmosphäre und schafft Raum für Individualität und Privatsphäre. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Terrasse im Erstbezug zu erwerben ideal für Selbstnutzer, die ein urbanes Leben in einer hochwertigen, modernen Umgebung suchen oder auch für Kapitalanleger, die zukünftig in profitable Renditen investieren möchten.

Die Highlights auf einen Blick:

Neubauprojekt mit voraussichtlicher Fertigstellung im Dezember 2025 - Zeitlose Architektur und neueste Bauqualität

Ca. 64 m² Wohnfläche: Durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern für maximales Raumgefühl.
Großzügiger Balkon & weitläufige Terrasse: Ca. 4,85 m² (Balkon) & ca. 5,44 m² (Terrasse), perfekt für Entspannung im Freien.
Zentrale Lage im Ostend: Hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Exklusive Ausstattung: Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, hochwertige Bodenbeläge.
Barrierefreier Zugang: Fahrstuhl und Keller inklusive.
Individualisierbarkeit: Grundrissänderungen oder Sonderwünsche können, soweit technisch noch möglich, berücksichtigt werden.

Lage, Lage, Lage Das Beste von Frankfurt direkt vor Ihrer Tür:

Die Ostendstraße 60 liegt in einer der aufstrebendsten Gegenden Frankfurts. Die Nähe zur Europäischen Zentralbank, dem Mainufer und der Frankfurter Innenstadt machen das Ostend zu einem gefragten Viertel für Menschen, die mitten im urbanen Leben sein möchten. Gleichzeitig bietet das Wohnviertel eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum oder auf der Autobahn. Zudem lädt das nahegelegene Mainufer zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau:

Diese moderne 2-Zimmerwohnung überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien:

Offener Wohn- und Essbereich: Lichtdurchflutet und perfekt auf die Bedürfnisse modernen Wohnens abgestimmt.
Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsoase mit Blick auf den Balkon.
Badezimmer: Stilvoll gefliest mit bodengleicher Dusche und modernem Design.
Fußbodenheizung: Angenehme Wärme und modernes Raumklima in allen Räumen.
Balkon & Terrasse: Genießen Sie Ihre privaten Außenflächen ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Neubauprojekt EAST SIXTY vereint modernes, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, zeitlose Eleganz und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen. Die Außenanlagen werden mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um Ihnen ein entspanntes und stilvolles Wohnen zu ermöglichen.

Details zur Wohnung:

Objektart: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Balkon: ca. 4,85 m²
Terrasse: ca. 5,44 m²
Badezimmer: 1 Bad mit bodengleicher Dusche
Etage: 4. Obergeschoss
Heizung: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: ja
Keller: ja
Fahrradstellplatz: ja

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Überzeugen Sie sich persönlich von der Qualität und dem einzigartigen Wohngefühl, das EAST SIXTY bietet. Ihre neue Traumwohnung wartet auf Sie im Herzen einer der aufregendsten Städte Deutschlands.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2,5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,29 m²

# Lagebeschreibung
Das Bauprojekt befindet sich in einem der aufstrebendsten und gefragtesten Stadtteile Frankfurts: dem Ostend. Diese Lage verbindet modernes urbanes Leben mit dem Charme eines aufstrebenden Viertels. Das Ostend hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und bietet eine erstklassige Mischung aus Wohnqualität, Freizeitmöglichkeiten und optimaler Anbindung.

Die Europäische Zentralbank und der nahegelegene Osthafenpark prägen das Bild des Viertels. Der Mainuferweg, nur wenige Minuten entfernt, lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch die Frankfurter Innenstadt und die beliebte Berger Straße mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen, die den Alltag komfortabel gestalten. Für Kultur- und Kunstinteressierte sind das Frankfurter Zoo, das Museum für Moderne Kunst und das Kunstverein Ostend in kurzer Distanz erreichbar.

Die S-Bahn-Station Ostendstraße (S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S5, S6, S8, S9) liegt praktisch direkt vor der Haustür, sodass Sie in wenigen Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof und den Flughafen erreichen können. Zudem bieten Straßenbahn- und Buslinien in der Umgebung eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile.

Die Lage ist ideal für Pendler, da die Autobahnen A661 und A3 nur eine kurze Fahrt entfernt sind und schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten sowie zum gesamten Rhein-Main-Gebiet bieten.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 51,2 kWh/(m2·a) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 25.11.2031
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: WE 12