Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Stein-Neukirch, Rheinland-Pfalz
- Fläche
- 244 m²
- Grundstücksfläche
- 1.263 m²
- Anzahl der Zimmer
- 6
- Anzahl der Badezimmer
- 3
- Baujahr
- 2020
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garage
- Garten
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungWillkommen in diesem modernen und intelligent gestalteten Zuhause, das höchsten Komfort und innovative Technologie vereint! Der Zugang zu Ihrem neuen Domizil erfolgt bequem und sicher durch die Fingerabdruckerkennung an der Tür. Diese moderne Technologie ermöglicht Ihnen einen schlüssellosen Zugang, der nicht nur praktisch, sondern auch sicher ist.
Die Fenster dieses Hauses sind speziell gesichert, um höchsten Schutz vor Einbrüchen zu bieten. Die einbruchsichere Ausführung verleiht Ihnen ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit und schafft eine geschützte Umgebung für Ihr Zuhause.
Die Treppe im Inneren des Hauses besticht durch eine rutschfeste Gestaltung aus Naturstein. Diese nicht nur ästhetische, sondern auch funktionale Wahl gewährleistet Sicherheit und Komfort beim Treppensteigen.
Die Spanndecke mit integrierten Spots im gesamten Haus schafft eine moderne und elegante Atmosphäre.
Das Erdgeschoss beherbergt ein praktisches Büro mit einer kleinen Kaffeeküche, ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche ist mit einem extra breiten Induktionsherd, einem selbstreinigenden Backofen mit Dampfgar-Funktion, einem Deckenabzug sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Ein Schwedenofen und eine versteckte Bar schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Die obere Etage bietet vier großzügige und helle Zimmer, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein Masterbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne.
Die Lage verspricht Ruhe, Helligkeit und eine herrliche Aussicht. Kinderfreundlich und sonnig gelegen bietet das Haus eine perfekte Verbindung von Natur und Komfort. Die Entfernungen zu Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sind gut erreichbar.
Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit 9,6 kW und ein Speicher mit 7,5 kW installiert, was zu einer erheblichen Reduzierung der Stromrechnung führt. Die energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme, unterstützt von der Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Zum Anwesen gehören vier Garagenparkplätze sowie vier gedeckte und zwei nicht gedeckte Außenparkplätze. Ein großzügiger Garten von 1263 m² lädt zum Entspannen ein, und die Terrasse bietet einen idealen Ort für gesellige Stunden im Freien.
Dieses intelligente Zuhause vereint Design, Sicherheit und Technologie, um Ihnen ein zeitgemäßes Wohnvergnügen zu bieten. Erleben Sie den Komfort und die Innovation dieses Hauses bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis, Energieklasse: A; Energiekennwert: 43,7 ; Energieträger: Strom; BJ-Anlagentechnik: 2020
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1263 m²
Gartenfläche: ca. 1263 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Eigenheim befindet sich im Neubaugebiet von Stein-Neukirch.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturnähe aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur gewährleistet ist. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und schafft eine entspannte Atmosphäre für Bewohner jeden Alters.
Das Neubaugebiet selbst ist geprägt von moderner Architektur und zeitgemäßen Wohnkonzepten. Hier finden Sie neu errichtete Wohnhäuser mit aktuellen Baustandards, die Komfort und Energieeffizienz kombinieren. Die Straßen sind gut angelegt und bieten Platz für sicheres Wohnen und Spielen für Kinder.
In Stein-Neukirch haben Sie die Möglichkeit, Teil einer wachsenden Gemeinschaft zu werden, die durch ein freundliches Umfeld und nachbarschaftliches Miteinander geprägt ist. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die eine ausgeglichene Work-Life-Balance schätzen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 43 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6215619
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