Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Magdeburg, Sachsen-Anhalt
- Preis
- 165.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Schlafzimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1995
Zustand und Ausstattung
- Gepflegt
- Badewanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garagen
- Stellplatz
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungObjektnr: 1056928
Die ideale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, präsentieren wir Ihnen mit dieser Immobilie. Entscheiden Sie sich für etwa 89 m² Wohnfläche, die sich über 3 Ebenen erstreckt und damit ein besonderes Haus-im-Haus-Flair verströmt. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Neben dem Innenbereich freuen Sie sich auf eine Terrasse, die zum Genießen des Feierabends im Freien einlädt. Lassen Sie sich von weiteren Vorzügen wie dem schönen Ausblick in die Natur bereits beim Betreten der Eigentumswohnung begeistern. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine moderne Einbauküche umfasst.
Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zudem ist der Immobilie ein Stellplatz zugeordnet, der das Angebot vervollständigt.
# Ausstattung
+ Haus-im-Haus-Flair (3 Ebenen)
+ Terrasse
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Unterkellert
+ Stellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.853,93 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 89 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre Lage in Magdeburg-Cracau. In direkter Nähe zur Elbe und der Alten Elbe genießen Sie hier eine wunderschöne Landschaft und sind trotzdem sehr gut an das Stadtzentrum angebunden. Nur 6 Minuten mit dem Rad entfernt befindet sich der Cracauer Wasserfall. Auch die Pylonbrücke ist naheliegend und immer einen Besuch wert.
Im Umkreis 800 m finden Sie mehrere Supermärkte. Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Apotheken sind ebenfalls sehr gut im Bezirk verteilt. Auch immer mehr Familien zieht es in den attraktiven Stadtteil. Mehrere Schulen, die im Umkreis von ca. 800 m liegen, sowie einige Kindergärten ermöglichen den jüngsten Bürgern eine umfassende Bildung und Betreuung, was den familienfreundlichen Charakter ebenfalls betont.
Zahlreiche Vereine und Verbände sorgen mit verschiedenen Freizeitangeboten für ein hervorragendes Miteinander. Gerade im Bereich Sport gibt es ein breites Angebot, dank der Nähe zur Elbe ist gerade der Wassersport im Vordergrund. Nach einem 20-minütigen Spaziergang gelangen Sie zum neuen Fußballstadion des 1. FC Magdeburg. Hier können bis zu 27.000 Fans ihre Mannschaft anfeuern. Der Elberadweg bietet des Weiteren zum sportlichen Ausklang eine wunderbare Landschaftskulisse.
Mit der Straßenbahn 4 erreichen Sie nach wenigen Minuten das Stadtzentrum. Die nächste Haltestelle liegt mit 400 m Entfernung schon fast vor der Haustür.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 70.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: e1539efbc4
Ähnliche Angebote per E-Mail erhalten
