Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Duderstadt, Niedersachsen
- Preis
- 199.500 €
- Provision
- 2,975% (inkl. MwSt.)
- Fläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 876 m²
- Anzahl der Zimmer
- 7
- Heizungsart
- Gas, Zentralheizung
- Energieausweis
- F - 196,7 kWh/(m²*a)
Zustand und Ausstattung
- Garage
- Renovierungsbedürftig
- Vollerschlossen
- Gartennutzung
Allgemeine Beschreibung
Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um 2 eigenständige Häuser, die im Jahr 1995 umgebaut und saniert wurden.Das Objekt bietet sich als 2 Generationenhaus an oder aber zum selbst bewohnen mit einer Vermietung, je nachdem wie man es wünscht.
Das linke Haus ist ein kleines Fachwerkhaus. Über einen Flur gelangt man in einen Raum, der den Blick auf die neue Holztreppe freigibt. Von hier erreicht man den Essbereich sowie die auf einer niederen Ebene befindliche Küche mit Zugang zum sonnigen Innenhof.
Im 1. OG ist ein hübsches Schlafzimmer sowie ein modernes Wannenbad untergebracht.
Ein Raum im 2. OG wurde bisher als Wohnzimmer genutzt, weiterhin sind auf dieser Ebene noch 2 Schlafräume sowie ein Wannenbad.
Das 2. Haus hat im Erdgeschoss eine gemütliche Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume mit einem Ankleidezimmer und einem Wannenbad.
Zu diesem Objekt gehören noch 2 Nebengebäude. Eins dient als Garage mit Abstellflächen, das andere eignet sich hervorragend für Bastler, weiter Abstellfläche oder auch als Sport- und Spielraum. Ihre Kinder benötigen Platz zum spielen, Sie möchten gern Gemüse anbauen oder Hühner halten. Kein Problem, hier können Sie sich diese Wünsch erfüllen.
Kernsanierung 1995
-Bäder
-Strom
-Wasser- und Abwasserleitungen
Dämmung der Vorderseite 2014
Gastherme linkes Haus von 2022
Gastherme rechtes Haus von 2014
Haustüren von 2023
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.
https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf
Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Ausstellungsdatum Energieausweis: 18.09.2023
Gültig bis: 17.09.2033
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 196,7
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
94.247.241.70:37976