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Eigentumswohnung in 40699 Erkrath

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Objekt Nr.: 10741
Online seit: 11. Dezember 2024, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Erkrath, Nordrhein-Westfalen
Preis
633.500 €
Provision
3,57 %
Fläche
241 m²
Anzahl der Zimmer
8
Baujahr
1971
Heizungsart
Gas, Zentralheizung
Energieausweis
D - 110,3 kWh/(m²*a)

Zustand und Ausstattung

  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Badezimmer 3
  • Badezimmer 4
  • Abstellraum
  • Keller
  • Fliesenboden
  • Gepflegt
  • Duschbad
  • Wannenbad

Allgemeine Beschreibung

Die gefragten Zwei-Zimmer-Wohnungen befinden sich in zwei Mehrfamilienhäusern des bekannten Bauträgers BAST-BAU aus den Baujahren 1971/1975 und sind weitgehend modernisiert. Die Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia und einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnungen sind solide vermietet und können auch einzeln erworben werden.

Vermietungssicher und verwaltungsarm die ideale Kapitalanlagen.

- Aufzug vorhanden
- Bäder modernisiert
- Laminat- und Fliesenböden
- Erneuerung der Fenster
- Gas-Zentralheizungen
- Loggia / Kellerraum
- je ein Tiefgaragenstellplatz

Energieausweise:
Verbrauch 110,3 kWh D Erdgas LL Bj. 1971
Verbrauch 126 kWh D Erdgas H Bj. 1975

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Erkrath-Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung aus, die fast ausschließlich aus Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern besteht.

Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind schnell erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt nur ca. 25 km.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 780, DL4, O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie in die Düsseldorfer City.

Die Wohnungen befinden sich nur fünf Autominuten vom Neuenhausplatz entfernt. Hier finden Sie ein kleinstädtisches Zentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: REWE, Arztpraxen und Apotheke, Friseur, Sparkasse und Postfiliale.

Die Freizeit kommt auch nicht zu kurz. Hinter dem Haus beginnen Wanderwege zwischen den Feldern, der Tennisclub befindet sich direkt um die Ecke. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind mit dem Fahrrad innerhalb von zehn Minuten erreichbar.

Gültig bis: 19.12.2028

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Heizung: Zentralheizung

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: D

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):110,3

85.89.184.87:43250


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Foto Eigentumswohnung in 40699 Erkrath

Online seit: 11. Dezember 2024, Klicks: 0


Wohnung - Zum Kauf

Lage: Erkrath, Nordrhein-Westfalen

Preis: 633.500 €


Fläche: 241 m²
Anzahl der Zimmer: 8


Kontaktdaten:

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter kontaktieren: Eigentumswohnung in 40699 Erkrath

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