Einfamilienhaus in Top Lage mit Bootsliegeplatz

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Rhede, Niedersachsen

Preis

609.000 €

Fläche

186 m²

Grundstücksfläche

600 m²

Anzahl der Schlafzimmer

3

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2016

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Garagen
• Stellplätze
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Rhede (Ems) und steht zum Kauf. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 186 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 34 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt fünfeinhalb Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und der Zustand ist neuwertig. Die Bauweise ist massiv und die Böden sind mit Fliesen ausgelegt. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden und ein Gäste-WC mit zwei Bädern steht ebenfalls zur Verfügung. Zudem können die Bewohner den großzügigen Wintergarten und das Glashaus mit Grillplatz am Wasser im hinteren Bereich des Grundstückes wunderschöne Momente nutzen.

Diese Immobilie bietet somit eine ideale Wohnmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer, die nach einem modernen und komfortablen zuhause suchen.

# Ausstattung
+ liegt an einer künstlich angelegten Insel
+ Bootsliegeplatz im Garten
+ Glashaus mit Grillplatz am Wasser
+ bis zu sechs Sitzplätze am Steg
+ inklusive Einbauküche
+ Zugang zur Doppelgarage und Garten über HWR
+ wunderschöner Garten für Liebhaber
+ Heizungsart: Zentralheizung und Fußbodenheizung
+ Innenausstattung kann größtenteils mit erworben werden
+ Solarthermie möglich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 34 m²

# Lagebeschreibung
Es liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, nur ca. zwei km von Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Autobahn ist in ca. drei km Entfernung zu erreichen und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle in ca. sechseinhalb km Entfernung gegeben. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe, jeweils zwischen ca. ein km und ca. acht km entfernt. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohngegend für Familien.Entfernungen:
Kindergaerten 4 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 4,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7 km
Gymnasium 7,5 km
Flughafen 5 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 3 km
Bus 6,5 km
Gaststaetten 1,5 km

# Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 152 22 61 50 52 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AK-2401