Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Leiwen, Rheinland-Pfalz
- Preis
- 65.000 €
- Anzahl der Zimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2009
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Terrasse
- Garagen
- Stellplätze
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungIm wunderschönen Moselort Leiwen präsentieren wir Ihnen dieses gemütliche Appartement im Erdgeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit gewachsenen Strukturen und bester Infrastruktur. Ausgestattet mit einem Hausnetzwerk und einer Glasfaserleitung, steht hier auch dem Arbeiten im Homeoffice nichts im Wege.
Die ca. 36 m² große Wohnfläche, verteilt sich auf einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Terrasse, die Sie als echter Wohlfühlort begeistern wird.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 290,- €.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Leiwen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Mosel mit etwa 1.500 Einwohnern. Mit 450 ha Rebfläche ist Leiwen eine der größten Weinbaugemeinden an der Mosel und ein beliebter Ort für Weinliebhaber. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. ca. 100 km beschilderte Wanderwege rund um den Moselsteig sowie ein beheiztes Panoramabad, ein Ferienpark und vielfältige Sportmöglichkeiten machen den Ort beliebt bei Bewohnern und Feriengästen. Einige kleine Geschäfte in Leiwen sowie den Nachbarorten sichern die Nahversorgung, ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich vor Ort. Die A1 Richtung Trier oder Koblenz erreichen Sie mit dem Auto in ca. zehn Minuten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-03-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 11830_1