Baujahr 2020! Penthouse-Wohnung inkl. 2 TG-Plätzen!

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Penthouse

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Hamburg Barmbek-Süd, Hamburg

Preis

2.350.000 €

Fläche

150 m²

Anzahl der Zimmer

3

Etage

4

Baujahr

2020

Zustand und Ausstattung

• Neuwertig
• Dusche
• Einbauküche
• Abstellraum
• Balkon
• Garagen
• Stellplätze

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie möchten inmitten eines der begehrtesten Viertels Hamburgs wohnen, dann bietet Ihnen diese wunderschöne Penthouse-Wohnung eine einmalige Möglichkeit.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und rückwärtiger Lage und besticht durch Ihre Aufteilung und die geräumige Dachterrasse mit ca. 69 m². Das durchdachte und moderne Design wird Ihnen, genauso wie die ideale Aufteilung, gefallen. Angefangen von den maßgeschneiderten Einbauschränken im Flur und in der Ankleide, bis zur stilvollen Einbauküche, welche sich ideal in den Wohnraum einfügt. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung und haben auch einen direkt Blick in den geräumigen Wohn-/Essbereich. Hier stehen Ihnen auf 65 m² der Wohnbereich mit der Küche und dem leicht versetzten Essbereich zur Verfügung. Die bodentiefen Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für eine sehr angenehme Helligkeit. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Einbauküche der Marke Siematic und Geräten von Gaggenau bzw. Miele ausgestattet.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse, welche sich in südwestlicher Ausrichtung befindet und mit ca. 69 m² ausreichend Platz bietet. Als Sonnenschutz steht Ihnen eine elektrische Markise und elektrische Sonnen-Außenjalousien an den Fenstern zur Verfügung. Zudem gehört noch ein massiver Abstellraum zur Dachterrasse, hier lassen sich die Gartenmöbel im Winter ideal verstauen.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen abgetrennten Ankleidebereich, welcher mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Des Weiteren rundet das Ensuite-Badezimmer mit bodengleicher Dusche das Bild dieses Bereich perfekt ab. Vom Flur abgehend erreichen Sie dann noch ein Arbeitszimmer und das Vollbad. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Stellplätze sind jeweils mit einer Wallbox ausgestattet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 69 m²

# Lagebeschreibung
Eine bevorzugte Lage zwischen dem Hofweg und dem Winterhuder Weg befindet sich diese schöne Immobilie in einer ruhigen Nebenstraße und rückwärtiger Lage. In Uhlenhorst an der Grenze zu Winterhude, zwei der begehrtesten Stadtteile Hamburgs und unweit von der Alster entfernt, vereint sich das Großstadtleben mit grüner Idylle. Hier finden seine Bewohner die perfekte Symbiose zwischen einem Leben am Wasser, der Natur und urbanem Stadtquartier.

Mit vielen stilvollen Häuser im Umkreis zählt das Gebiet zu den absoluten Toplagen in Hamburg. Stilvoller und hanseatischer lässt es sich kaum wohnen. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten am Mühlenkamp liegen nahezu vor der Tür. Hier finden nicht nur Hobbyköche, Feinschmecker und Gesundheitsbewusste nahezu alles, was Leib und Seele begehren. Sei es der Supermarkt für den täglichen Bedarf oder die Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen, die Ihnen alles bieten, was das Herz begehrt. Ebenso erreichen Sie fußläufig zahlreiche Restaurants und Cafés Winterhude und Uhlenhorst lassen keine Wünsche offen. Die Immobilie liegt sich nur ein paar Gehminuten von der Außenalster entfernt und lädt zum Joggen oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Aber auch die umliegenden Sport- und Segelvereine, sowie Fitnessstudios und Wellnesseinrichtungen bieten ein tolles Angebot an Freizeitaktivitäten. Durch die nahegelegenen Buslinien kommen Sie bequem in die Innenstadt. Ebenso können Sie die Hamburger City in ca. 15 bzw. den Flughafen Hamburg in ca. 30 Autominuten erreichen.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-02-03
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: W-K-AB-23-039-3