Schönes großes Baugrundstück 1700qm, 21109 Hamburg-Wilhelmsburg

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Haus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Hamburg, Hamburg

Preis

980.000 €

Fläche

160 m²

Grundstücksfläche

1.700 m²

Anzahl der Zimmer

5

Zustand und Ausstattung

• Keller
• Dachboden

Allgemeine Beschreibung

Schönes grosses Baugrundstück mit viel Potenzial! PROVISIONSFREI

Einmalige Gelegenheit,grosses Baugrundstück ca 1700qm in 21109 Hamburg-Wilhelmsburg (Hamburg - Mitte ) mit Altbestand.

Es bietet sich hier die Gelegenheit, ein großes Baugrundstück,bestehend aus zwei Baugrundstücke von zusammen ca 1700 qm zu erwerben.

Bebauung : von den ca 1700qm darf man 20% der Fläche bebauen,d.h 340qm Parterre + 340 qm erster Stock + ca 280 qm Dachausbau.(Bruttofläche ).

*Laut Auskunft eines Intressenten der schon bei der Baubehörde war, der hier sein Bauprojekt auf den Grundstück verwirklichen wollte,lässt sich das Baugrundstück mit 550qm Wohnfläche bebauen. *
Der Intressent hatte sich auch erkundigt ob eine hintere bebauung oder Teilung möglich wäre,das Bauamt hat es nicht verneint,da es so schräg gegenüber gemacht wurde *

* Gerne können Sie, bei ersthaften Intresse, mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren und dann vielleicht noch offene Fragen klären.*

Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, das zwei oder mehrere Intressenten/ Parteien sich zusammentun .

Mit den richtigen Architekten könnte man bestimmt 5-7 Wohneinheiten,Wohnungen oder mehrere Reinhäusen auf den Grundstück verwirklichen,wenn die Fläche optimal ausgenutzt wird.

Das Baugrundstück, mit Altbestand ,welcher dann abgerissen werden müsste ,(wenn gewollt ), besteht aus zwei Grundstücke neben einander, die zusammen erworben werden ,so daß sich hier die Möglichkeit bietet ein sehr grosses Bauprojekt zu realisieren.

Es besteht keinerlei Baubindung,es liegt kein Baubescheid vor.

Die Grundstücke befindet sich in einen begerten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufszentrum,Läden,Ärzte,gute Autobahnanbindung Richtung Berlin,Lübeck, Hannover, Bremen. S Bahnhof in die Stadt 10min entfernt.

Altbestand bestehend aus ,Keller ,erster-zweiter Stock +Dachboden ca 120-160 qm Wohnfläche.

Oder alles abreissen und neue Wohnungen oder mehrere Reinhäuser bauen,es giebt viele Möglichkeiten.

Der Mietpreis bei neuen Wohnfläche liegt hier bei ca 20€ pro qm .

Die beiden Grundstücke haben sehr viel Potential , egal was mann draus machen möchte.

Das Baugrundstück hat auf der rechten Seite auch noch einen Weg ,der Länge nach ,so das man das Grundstück auch von der Seite betreten könnte.( z.B Eingänge ).

Wir werden immer gefragt was man hier bauen könnte ,Bild Nr 10 .Anbau von fünf Wohneinheiten .
2 x 100 qm , 1 x 80 qm , 1 x 67 qm , 1 x 60 qm .
Parterre, erster Stock + Dach ,1,5 Geschossig.
Wäre hier von der Fläche auch möglich ,ein Beispiel was sich auf Grund der Grudstücksfläche bestimmt noch vergrößern und verbessern lässt .

Vielleicht finden sich ja auch Intressengemeinschaften,die sich zusammen schließen und zusammen bauen wollen ect .

Bitte keine Markleranfragen,wir verkaufen nur Privat .