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Preis
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HD-Rohrbach: 1,5 ZKB, Balkon, Tg-StPl, Freibuger Str. 21, FREI, keine Käufer-Prov

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Objekt Nr.: 108290
Online seit: 13. April 2025, Klicks: 0

 

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp
Wohnung
Anzeigentyp
Zum Kauf
Lage
Heidelberg, Baden-Württemberg
Preis
172.000 €
Fläche
46 m²
Grundstücksfläche
5,49 m²
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Baujahr
1973

Zustand und Ausstattung

  • Gepflegt
  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkone
  • Stellplatz

Allgemeine Beschreibung

https://tour.ogulo.com/IHKX
Innen-Video: https://youtu.be/Ayazhdch0OI
Doll-House und 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/IHKX
Wohnzimmer: 20m² mit Zugang zum
Balkon
Schlafzimmer: ca. 7m²
Küche: mit Einbauküche
Bad: Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschine!
Diele: mit Einbauschrank

Keller: 6m² auf selber Ebene mit
KFZ-Stellplatz
Fahrstuhl

Hausgeld incl. Nebenkosten: 299EUR, nicht umlegbar: 123EUR

Energieverbrauch (durchschnittlich): 99kWh/ (m²xa) entspricht ca. 10 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), C,

Blockheizwerk-Zentralheizung, Trockenraum, , Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst,

MEA (Miteigentumsanteil): 7,144/1.000

Kaufnebenkosten: https://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/
www.sonnenverlauf.de

Innen-Video: https://youtu.be/Ayazhdch0OI
Doll-House und 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/IHKX

Problemlos kommen Sie vom Kfz-Stellplatz und Keller in Ihre Wohnung, denn es liegt alles auf einer Ebene (1. OG).
Diese 1,5 Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.
Als Besonderheit wurde das Schlafzimmer (ca. 7m²) mit einer Schiebetür abgetrennt - und Blick auf den Balkone - könnte aber natürlich auch leicht wieder geöffnet werden.
Der große Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, aber auch die Küche ist über ihn zu erreichen - so kann man die Eßecke direkt neben der Küche platzieren.
Das Bad ist modern und bietet auch Platz für die Waschmaschine (vorhanden ).
Im Flur ist ein großer Einbauschrank/begehbarer Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet
Die Wohnung wird incl. Teil-Möbeln (Kleiderschrank Wohnzimmer, Bartisch mit Stühlen, Einbauküche) verkauft
Durch das Blockheizkraftwerk dürfte das Heizungsgesetz die nächsten Jahre keine Relevanz für Sie haben.

Ein Keller und der TG-Stellplatz - im Preis inbegriffen - runden das Angebot ab.
Nicht umlegbares Hausgeld: 123EUR/mtl

Innen-Video: https://youtu.be/Ayazhdch0OI
Doll-House und 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/IHKX

Nachteil: Bad ohne Fenster, Fenster älter
Vorteil: Balkon, StPl, Lage, sofort FREI, keine Käufer-Prov.

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler "2013", -""2025" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 -2021
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.



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Foto HD-Rohrbach: 1,5 ZKB, Balkon, Tg-StPl, Freibuger Str. 21, FREI, keine Käufer-Prov

Online seit: 13. April 2025, Klicks: 0


Wohnung - Zum Kauf

Lage: Heidelberg, Baden-Württemberg

Preis: 172.000 €


Fläche: 46 m²
Anzahl der Zimmer: 1
Anzahl der Badezimmer: 1


Kontaktdaten:

Bruder Immobilien Walldorf

Anbieter kontaktieren: HD-Rohrbach: 1,5 ZKB, Balkon, Tg-StPl, Freibuger Str. 21, FREI, keine Käufer-Prov

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