Wunderschönes KFW70 Einfamilienhaus in Hemdingen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Einfamilienhaus

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Hemdingen, Schleswig-Holstein

Preis

679.999 €

Fläche

150 m²

Grundstücksfläche

657 m²

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Schlafzimmer

4

Anzahl der Badezimmer

2

Baujahr

2014

Zustand und Ausstattung

• Modernisiert
• Dusche
• Badewanne
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Terrasse
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Erleben Sie das Vergnügen eines hochmodernen KFW-70 Eco-Systemhauses mit erstklassiger Ausstattung. Dies attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer 30-Zone, angrenzend an eine Spielstraße. Während Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass hier ein zeitgemäßer Stil gekonnt mit erstklassigem Wohnkomfort kombiniert wurde.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Durch die helle einladende Eingangsdiele betreten Sie den offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche. Die hochwertige Einbauküche ist mit einem großzügigen Induktionskochfeld, einem Backofen mit Pyrolysefunktion, einer Kühl-/Gefrierkombination sowie mit einer Einbaumikrowelle und Spülmaschine ausgestattet. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie sowohl auf die Terrasse als auch in den wunderschönen Garten. Ebenso führt eine Tür von der Küche zur seitlichen, kleineren Terrasse.

Im unteren Flur der Immobilie finden Sie zusätzlich ein Gäste-WC, ein weiteres geräumiges Zimmer sowie den großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Über die geschlossene, geflieste Treppe mit modernem Geländer gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen drei weitere große Zimmer zur Verfügung, wobei eines über einen angrenzenden Ankleidebereich verfügt. Das Hauptbadezimmer wird zur Zeit zum fugenlosen Badezimmer modernisiert.

Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
m liebevoll gestalteten Garten mit integrierter Beleuchtung erwartet Sie ein herrlicher Außenpool (ca. 5 m x 3 m / ca. 1,30 m tief), der ideale Ort zum Entspannen und Erfrischen an heißen Sommertagen. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 657 m². Die gesamte Außenbeleuchtung im Garten lässt sich bequem über eine App steuern. Ein weiterer Pluspunkt ist die Bewässerungsanlage, die in der Hecke installiert ist.

Auf dem Grundstück des sehr gepflegten Einfamilienhauses finden Sie zudem ein großzügigen Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen.

Ausstattung
Allgemein
- Energieeffizientes Haus nach KFW70-Standard
- Gas-Zentralheizung mit 2 Solar-Paneelen
- Gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen
- Elektrische Außenrollläden
- Geräumiger Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum
- Glasfaseranschluss
- Attraktiver, beheizbarer, beleuchteter Außenpool
(ca. 5mx3m/ca.1,30m tief)
- Lasierte Dachpfannen
- Sorgfältig gestalteter und gepflegter Garten mit Beleuchtung (komplett über App steuerbar)
- Bewässerungssystem in der Hecke
- Außenwasserzähler
- Beleuchteter Dachüberstand

Außen
- neue Schüco Haustür mit Fingerabdruck Sensor
- vier Sicherheitskameras mit App Zugang (UniFi)
- UniFi Access Point (WiFi) im Garten (PoE Verbindung)

Erdgeschoss
- Geräumiger Eingangsbereich mit modernen Fliesen in anthrazit
- Hauswirtschaftsraum
- Geräumiges Wohnzimmer mit Terrassen-/Gartenzugang
- Offen gehaltene, moderne Einbauküche mit modernen E-Geräten sowie Zugang zur kleineren Terrasse
- Helles Gäste-WC mit Fenster
- Ein weiteres Zimmer

Obergeschoss
- Drei Zimmer von guter Größe (Ein Zimmer mit Ankleidebereich)
- neu modernisiertes fugenloses großzügiges Bad mit Badewanne und großer, bodengleicher Dusche, Waschtisch, Spülrandlosem WC sowie einem Fenster

Spitzboden
- gedämmt, gedielt mit Laminatfußboden
- Stromanschluss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Laminat

Grundstücksfläche: ca. 657 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer Neubausiedlung in Hemdingen.
Die Buslinien 294 und 6541 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei, sowie eine Kita und Grundschule. Auch zwei Fitnessstudios ist ganz in der Nähe. Etwas weiter entfernt finden Sie darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 281151