NEUBAU-Haushälfte mit 4 Zimmern, Carport und Einbauküche als ERSTBEZUG

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Anzeigentyp

Zur Miete

Lage

Moormerland, Niedersachsen

Preis

1.190 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

2.380 €

Anzahl der Zimmer

4

Baujahr

2025

Zustand und Ausstattung

• Neubau
• Erstbezug
• Dusche
• Badewanne
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Terrasse
• Carport
• Stellplatz
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
In Moormerland-Neermoor bieten wir Ihnen diese schön geschnittene Doppelhaushälfte als Neubau/Erstbezug zur Miete an. Das gesamte Objekt wurde in massiver, hochwertiger und energieeffizienter Bauweise errichtet und sorgt mit modernen Details wie überwiegend bodentiefen Fenstern, der Fußbodenheizung oder der Luft-Wärmepumpe für ein angenehmes Wohlfühlklima. Highlight und Zentrum der Haushälfte ist das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche (Landhausoptik, Fronten anthrazit, Arbeitsplatte eichefarben). Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum unter der Treppe zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie das geräumig Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.

Im gesamten Haus wurden einheitliche Vinylböden verlegt, Bad, WC und Flur sind ebenfalls einheitlich gefliest. Die Wände werden weiß gestrichen übergeben.

Ein Carport mit massiv gemauertem Fahrrad-/Geräteraum sowie ein kleiner, eigener Gartenanteil runden das Angebot ab.

# Ausstattung
Im gesamten Haus wurden weiße, überwiegend bodentiefe Fenster eingebaut und sorgen für helle, freundliche Räume. Alle Wohnräume wurden mit einem schicken Vinylboden in Eicheoprik ausgelegt, Bäder, Flur und Treppe sind gefliest. Alle Wände sind weiß gestrichen. Im Bad im OG mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch wurden LED-Spots in die Decke eingelassen. Ausgestattet wird die Haushälfte außerdem mit einer schicken Landhaus-Einbauküche mit Fronten in anthrazit und eichefarbener Arbeitsplatte. Ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer Parkplatz vor dem Haus. Für Fahrräder, Gartengeräte usw. steht ein gemauertes Nebengebäude zur Verfügung. Große Terrasse und pflegeleichter Garten (Rasenfläche).

In den genannten Betriebs- und Heizkosten sind sämtliche laufende Kosten einschließlich Frisch- und Abwasser, die Heizkosten sowie die Stromkosten enthalten, die Abrechnung erfolgt über Zwischenzähler. Selbst anmelden müssen Sie nur Telefon/Internet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Nutzfläche: ca. 26,11 m²

# Lagebeschreibung
Sie finden die Neubau-Doppelhaushälfte in Moormerland-Neermoor. Vor Ort ist durch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kindergarten ein gute Infrastruktur gegeben. Die vielen Vereine am Ort bieten für (fast) jeden ein passendes Angebot zur Freizeitgestaltung, ebenso der nahegelegen Badesee. Auch die Verkehrsanbindung ist mit kurzen Entfernungen nach Leer, einem Autobahnanschluss, Busverbindungen nach Emden, Aurich und Leer sowie ab voraussichtlich Ende des Jahre auch einem Bahnhaltepunkt sehr gut.

# Sonstiges
Die Haushälfte wurde gerade fertiggestellt und kann ab sofort übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe,Strom
Endenergiebedarf: 16,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 22.08.2023
Gültig bis: 21.08.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: M7089L.2025 (1/1690)