Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Rohrdorf, Bayern
- Preis
- 219.000 €
- Fläche
- 72 m²
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Schlafzimmer
- 1
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Baujahr
- 1972
Zustand und Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Balkon
- Aufzug
Allgemeine Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNGHerzlich willkommen zu dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Besonders hervorzuheben ist der große Balkon im Wohnzimmer, von hier aus eröffnet sich ein unverbaubarer Blick ins grüne Umfeld, der Ruhe und Entspannung verspricht. Die Natur direkt vor der eigenen Tür zu erleben. Ein Ort, an dem Wohnen zu einem wahren Genuss wird.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung besticht durch eine vollständige Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen eine gemeinsamer Trockenraum zur Verfügung.
Ein großer Keller bieten ausreichend Stauraum, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Genießen Sie zudem die Vorzüge eines eigenen Garagenplatzes, wo durch man Zeit spart nach einen Parkplatz zu suchen.
Die passende Ausrichtung der Wohnung durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung wurde im Bad renoviert.
Einen Waschmaschinenanschluss gibt es in der Wohnung im Badezimmer.
Es gibt einen großen gemeinsamen Trockenraum sowie einen separaten Fahrradraum.
LAGE
Rohrdorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Calw, Baden-Württemberg, mit etwa 1.972 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023). Die Gemeinde liegt im malerischen Tal der Nagold am Rande des Nordschwarzwaldes und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte
Verkehrsanbindung:
Rohrdorf ist über die Bundesstraße B28 gut erreichbar, die den Ort mit Städten wie Nagold, Herrenberg und Freudenstadt verbindet. Die Autobahn A81 (Bodenseeautobahn) ist über die Ausfahrt Gärtringen erreichbar, von dort führt die B28 über Herrenberg nach Rohrdorf. Für Bahnreisende stehen in Nagold Anschlüsse zu Fernzügen zur Verfügung, während die nächstgelegene S-Bahn-Station in Herrenberg liegt.
Infrastruktur und Bildung:
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einem Hausarzt sowie Bäckereien und Metzgereien in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort vorhanden, was Rohrdorf besonders attraktiv für Familien macht.
SONSTIGES
Folgende Dinge wurden erneuert oder verbessert.
Balkongelände : 2022
Treppengelände zum Hauseingang: 2022
Bad: Komplette Sanierung mit Wasserleitungen. Ebenerdiges Bad und komplett neu verfließt: 2024
Wände mit hochwertigen Rauputz gefertigt
2-fach-verglaste Kunststofffenster
Fliesenboden in der Küche, Flur, Bad und Wohnzimmer
Im Schlafzimmer Laminatboden.
Neuer Aufzug im Gebäude: 2022
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