Niedrigenergiehaus: Neuwertiger 3-Zimmer-Bungalow in Herbrechtingen

 

Wichtigste Eigenschaften

Objekttyp

Wohnung

Anzeigentyp

Zum Kauf

Lage

Herbrechtingen, Baden-Württemberg

Preis

433.000 €

Anzahl der Zimmer

3

Anzahl der Badezimmer

1

Baujahr

2021

Zustand und Ausstattung

• Dusche
• Gäste-WC
• Terrasse
• Garten

Allgemeine Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die von PlanetHome angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca. 2021 in Bungalowbauweise auf einem innenliegenden ca. 440 m² großen Grundstück in Süd-Westausrichtung erbaut. Das zentral gelegene Haus verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche sowie eine Süd-Westterrasse mit Garten.

Die neuwertige Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Lage sowie die gute Infrastruktur. So befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken unweit entfernt. Auch weiter entfernte Ziele sind durch den Stadtbus problemlos erreichbar.

Beim Betreten des einstöckig gebauten Hauses führt Sie eine offen gestaltete Diele mit Platz für eine Garderobe in die einzelnen Räumlichkeiten des Hauses. Das Haus ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender und offen gehaltener Küche sowie Zugang auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit Garten. Weiterhin gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das altersgerecht gestaltete Badezimmer bietet Ihnen neben einem WC und einem Waschbecken auch einen barrierefreien Zugang zur Dusche.

An heißen Sommertagen steht Ihnen ein Pool im Garten als Abkühlung exklusiv zur Verfügung. Dieser wurde ca. im Jahr 2012 komplett erneuert. Die dazugehörigen Poolanlagen wurden ca. 2020 vollumfänglich ausgetauscht. Praktisch ist auch die unmittelbare Lage zur Brenz, die an der Süd-Westlichen Grenze des Grundstücks entlang verläuft.

Die möblierte Immobilie eignet sich hervorragend als Altersdomizil, da Sie das Haus sowie alle Räumlichkeiten stufenlos erreichen.

Sind Sie am Kauf interessiert? Durch eine Anfrage über das Kontaktformular bekommen Sie automatisch den Link zum Exposé Download zugesendet. Anschließend können Sie die Wohnung gerne vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nach dem Exposé Download.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Herbrechtingen, mit ca. 13.070 Einwohnern, liegt in der Region Ostwürttemberg, etwa 8 km südlich von Heidenheim und 28 km nördlich von Ulm. Herbrechtingen ist durch die Bundesautobahn 7 mit dem überregionalen sowie durch die Bundesstraßen mit dem regionalen Straßennetz verknüpft. Durch die Brenzbahn (Aalen-Ulm) ist sie außerdem an das Schienennetz angebunden. Herbrechtingen besteht aus den Stadtteilen Herbrechtingen, Bolheim, Bissingen, Hausen, Anhausen, Eselsburg. Heute stellt sich die Stadt Herbrechtingen als ein modernes Gemeinwesen dar, das vor allem über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert verfügt, wozu besonders ein Sport- und Freizeitzentrum samt Stadion, Festhallen, Großsporthallen, ein Freizeitbad mit Saunalandschaft, 2 Kneippanlagen und ein Minigolfplatz sowie das Wandergebiet Eselsburger Tal beitragen. Des Weiteren stehen für Sport und Spiel Tennisplätze, eine Tennishalle, Reitanlagen, eine Radsporthalle und ein Eislaufplatz zur Verfügung. Zahlreiche Vereine tragen zu einem intakten Gemeinschaftsleben bei. Das Schulzentrum "Bibris" und die Fachschule für Sozialpädagogik runden das Bildungsangebot ab.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 25.01.2024
Gültig bis: 2034-01-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202682