Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Wohnung
- Anzeigentyp
- Zum Kauf
- Lage
- Karlsruhe, Baden-Württemberg
- Preis
- 298.000 €
- Fläche
- 89 m²
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Schlafzimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1967
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Balkone
- Aufzug
Allgemeine Beschreibung
# ObjektbeschreibungDie hier angebotene helle und toll geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss der ca. 89 qm großen Wohnung, kann in voller Linie überzeugen! Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt, bis auf ein Zimmer, in diesem liegt ein Korkbelag.
Der Wohnbereich bietet viel Fensterfläche, was ihn hell und freundlich macht.
Das großzügige Badezimmer wurde 2014 saniert und verfügt über ein WC, Dusche sowie eine formschöne Badewanne. Küche und Bad werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Das zusätzliche Gäste-WC ist eine tolle Sache und wurde ebenfalls 2014 saniert.
Der geräumige Flur ist über die komplette Länge mit eingepassten Einbauschränken bestückt und bietet somit sehr viel Stauraum für alle möglichen Bedarfsartikel. Des weiteren gibt es zwei Balkone, welche vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer zu erreichen sind.Â
Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein Blockheizkraftwerk mit passablen Energiewerten, zukunftsorientiert sicher eine gute Sache.
Durch den foyerähnlichen Eingangsbereich und das mit Zierfenstern bestückte Treppenhaus ergibt sich eine sehr angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Eine abschließbare Einzelgarage kann nach Bedarf und Absprache dazu erworben werden.
Als neue Eigentümer können Sie sich auf einen gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft freuen, welche von einem Vollhausmeisterservice profitiert.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* Fußbodenheizung in Küche und Bad
* moderner Aufzug
* 2014 saniertes Bad und Gäste-WC
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen
Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
# Lagebeschreibung
Die Karlsruher Nordweststadt ist sehr zentral gelegen und bietet Ihnen alles was das Herz begehrt.
Für die Dinge des alltäglichen Lebens will gesorgt sein, auch das Sport- und Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen sind gegeben.
# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 93,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1967
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.11.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 541075