Wichtigste Eigenschaften
- Objekttyp
- Haus
- Anzeigentyp
- Zur Miete
- Lage
- Amberg, Bayern
- Preis
- 2.200 €
- Kaution oder Genossenschaftsanteile
- 5.000 €
- Fläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 1.500 m²
- Anzahl der Zimmer
- 8
- Anzahl der Schlafzimmer
- 5
- Anzahl der Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 1996
Zustand und Ausstattung
- Dusche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Balkone
- Terrassen
- Garten
Allgemeine Beschreibung
Diese exklusive Residenz bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung in einer begehrten Lage in Amberg.Allgemeines
* Baujahr: 1996
* Klare Architektur inmitten gewachsener Baumlandschaft
* Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen
* Wohnfläche: Über 300 m² auf zwei Wohneinheiten und optionale Einliegerwohnung
* Grundstücksfläche ca. 1500 m²
* Deckenhöhen: UG=2,80m, EG=3,00m, OG=2,60m
* Vielfältige Außenbereiche: Terrassen, Balkone, Freisitze
Erdgeschoss-Wohnung:
* 2 Schlafzimmer, Hauptbad, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Wohnküche
* Südterrasse und französischer Balkon
Obergeschoss-Wohnung:
* Identischer Grundriss, Südbalkon mit Aussicht auf Amberg und Umgebung
Untergeschoss/Keller
* Eventuelle Einliegerwohnung möglich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC
* Whirlpool, Mehrzweckraum, Vorrats- und Waschkeller, Technik- und Heizraum
* Potenzielle Bürofläche
Dachboden:
* Nicht ausgebaut, Planungsunterlagen für mögliche Nutzung als Studio vorhanden
Ausstattung:
* Hochwertige Ausstattung, solide Bauweise
* Erstklassige Bodenbeläge in den Schlafzimmern, teilweise Parkett
* Helle Fliesen in Wohnräumen, Küchen und Badezimmern/WCs
* Holztüren, Kunststofffenster, wärmegedämmte Rollläden
* Ölheizung (Buderus) mit 6000-Liter-Tank
Bauweise und Isolierung:
* Stahlbetonbasis, Mauerwerksisolierung mit Perimeterdämmung
* Vollwärmeschutz und Putz an Außenwänden, Stahlbetondecken
* Trittschallisolierung unter den Fußböden
Außenbereich:
* Elektrisches Schiebetor zum Garten, Doppelgarage mit separaten elektrischen Toren
Lage:
* Ortsteil Krumbach in Amberg
* Abgeschiedene Position am Ende einer Sackgasse
* Etwa 35 Autominuten zum Flughafen Nürnberg